세무 Q&A
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Q.
안녕하세요
2019년부터 분당에 아파트 1채 실소유/ 실거주 하고 있는 사람입니다!
제가 2021년 12월에 과천에 상업용 오피스텔을 1채 사고,
부가세 환급 혜택을 받기 위해 일반임대사업자 등록을 했습니다.
오피스텔은 아직 완공전이구요.
그러고 나중에
일반 임대사업자가 본인명의의 집에는 실거주 할 수 없고,
과태료가 발생한다고 알게 되었는데요
저의 경우에 임대사업자를 등록한 오피스텔에 실거주 하는 것이 아니니
나중에 문제가 없겠죠..?
먼저 구매한 아파트에 실거주하는것이
오피스텔 임대사업자 등록에 문제가 될까요?
고견 미리 감사드립니다!
영* 님
조회 : 1164건
답변 : 1건
22.02.18
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오피스텔 건물분에 대한 부가가치세 환급은 과세대상 사업에 사용을 하기 때문에 환급이 되는데,
해당 오피스텔을 주거용(면세)으로 사용하면 부가가치세를 환급받을 수 없고,
환급받았던 부가가치세를 다시 납부를 하여햐 합니다.
오피스텔을 주거용으로 사용하거나 임대를 하지 않으시면, 환급받았던 부가가치세를 납부하지 않으셔도 됩니다.
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