세무 Q&A
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Q.
상가주택을 포괄양수도 매매했습니다. 매수인. 매도인이 매매계약서에 특약으로 포괄양수도 임을 기재해서, 이걸가지고 세무소에 사업자개설. 폐업신고 하면 되나요?
매매대금은 부가세 미포함된 총매매대금만 기재되서 있는데
, 건물분 부가세를 표시 안해도 되는건가요?
매수.매도 부가세 별도는 협의된 상태이구요.
장** 님
조회 : 1407건
답변 : 2건
22.02.20
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이홍배 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
22.02.22
채택답변
상가주택을 포괄양수도하셨다면,
1. 양수인
계약서를 지참, 세무서에서 사업자등록 신청
본인 신분증도 지참
2. 양도인
계약서 지참, 세무서에 폐업신고하되 폐업사유를 포괄양수도라 표시
3. 매매대금에는 총매매대금만 기재되어도 상관없습니다. 원칙적으로 건물 중 상가 부분에 대해 세금계산서를 주고 받아야하지만 포괄양수도 계약이므로 세금계산서를 교부하지 않아도 됩니다.
도움되셨으면 합니다
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건물분 공급가액이나 부가세를 별도로 명시하지 않은 상태에서 부가가치세는 매매대금에서 별도임을 명시한 경우,
통상적으로 매매대금을 기준시가로 안분하여 계산한 건물분 공급가액의 10%가 부가가치세가 됩니다.
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