• Q.
  증여세 증여세 문의 (현금 또는 주택 ) 드립니다.
  80대 부모님이 저한테 5억을 증여하려고 합니다.
  
  현금으로 받을지, 현재 거주하는 집으로 받을지 고민중입니다. 두가지 부탁 드립니다.
  어떻게 받아야 절세에 도움이 되는지 알고 싶습니다.
  
  1. 현금으로 받을 경우
  
  와이프가 1억을 받는다고 하면 1억에 (10% ) 공제 1천만원 = 9,000만원의 세금을 내는걸로 알고 있습니다.
  그럼 1억 1천을 받는다고 하면 1억1천도 (10%) 공제가 가능한지 알고 싶습니다. 아니면 (20%) 내는지 알고 싶습니다.
  
  합산 공제 년도가 본인 10년 , 와이프는 5년, 자녀는 몇 년 인지도 알고 싶습니다.
  
  
  2. 주탁으로 받을 경우
  강남에 빌라주택 구매가 12억 (공동명의) => 5억 부분을 양도하고 나머지 금액은 전세로 하실 예정입니다.
  문제는 강남에 토지거래허가구역 입니다. 그리고 12억의 30% 또는 3억중 작은금액으로 증여가 가능하다고 알고 있습니다.
  이게 맞는지 같이 확인 부탁 드립니다.
  
  즉, 12억 => 3억 차감 > 9억에 증여
  
  어떻게 증여를 받아야 도움이 될지 문의 드립니다. 감사합니다.
  
  
  
  
  
  
  김*현 님
  조회 : 1246건 답변 : 1건 22.02.26 즐겨찾기
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  찾아줘세무사 답변

  22.02.28

  1. 사전증여 없다는 가정하에 1억 1천에서 1천만원을 제한 1억원에 대해 10%의 세율 적용됩니다.

  증여세의 사전증여 합산범위는 증여자와의 관계를 불문하고 10년입니다. 상속세 계산시 사전증여 합산범위는 상속인은 10년, 상속인이 아닌 경우 5년입니다.

  
  

  
  

  2. 해당 주택의 양도가액(또는 증여가액)은 취득가액이 아닌 양도(증여)시점의 시가로 평가하여야 합니다.

  보다 자세한 사실관계를 바탕으로 단순증여, 부담부증여, 저가양도 중 어떤 방안이 유리할지 세무대리인과 상의하여야 할 사안으로 판단됩니다.

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