세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
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Q.
안녕하세요.
일반 과세자로, 부동산업(임대, 오피스텔) 사업자 등록해서 주거용으로 임대를 주고 있습니다.
2021년 1기에, 찾아줘세무사에 의뢰하여 일반과세자이지만 주거용이기 때문에 부가세 신고시 면세금액으로 넣었었어요. 2021년2기도 똑같이 신고했구요. 그래서 납부세액은 0이었습니다.
이번에 임차인이 월세 연말정산 한다고 합니다.
(질문) 임차인이 연말정산에서 월세를 환급받는거랑 제가 부가세 면세로 등록한 거랑 관련이 있나요? 제가 면세로 신청했기 때문에 임차인이 환급을 못받는다거나, 반대로 제가 부가세를 납부해야할 일이 생기는지 궁금합니다.
바쁘시겠지만 답변 부탁드리겠습니다..!
이*지 님
조회 : 120건
답변 : 2건
22.02.27
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한동진 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
22.02.28
채택답변
임차인이 연말정산시 월세세액공제를 받는 것으로 인해 부가세를 납부해야하는 일은 발생하지 않습니다.
주택임대는 면세이므로 위 신고 내용이 타당하며, 근로자는 주택을 임차한 임대계약서와 입금등의 사실로 공제 받습니다.
매출세액 누락이 발생하지 않으므로 별다른 특이사항은 발생하지 않습니다.
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임차인이 주거용으로 사용하고 계신 경우 임대인은 부가가치세 면세, 임차인은 월세세액공제를 적용받을 수 있습니다.
따라서 면세로 신고한 것에 대해 문제의 소지는 없습니다.
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