세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
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Q.
안녕하세요
개인 부동산을 법인에 현물출자하여 인수를 알아보던 중에
22년부터 취득세에 대한 세제혜택과 개인의 양도세를 법인에 이월하는 부분이 없어졌다고 카페 글에서 봤는데 세무사분께 직접 확인하고싶고, 또 그런 부분이 없어졌다면 혹시 다른 방식으로 절세하면서 개인의 부동산을 법인으로 옮길수있는 방법이 있나 여쭤봅니다.
포괄양수도는 현금이 부족하여 그 방법 외에 혹시 있는지요
법인 설립에 대해 준비하다보니 부족하고 궁금한것이 많습니다. 도움 부탁드립니다. 감사합니다
손*호 님
조회 : 200건
답변 : 2건
22.03.21
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현물출자 법인전환시,
양도소득세 이월과세 - 상가 등은 이월과세 되고, 주택은 배제되었습니다.(2021년부터)
취득세는 임대용부동산의 경우에는 감면이 폐지되었습니다.
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부동산임대업의 경우 현물출자에 따른 취득세 감면이 배제되며,
부동산매매업에 해당하는 경우 취득세 감면 및 이월과세 모두 배제됩니다.
적격현물출자 요건 및 실질 영위하는 업종에 따라 판단할 사항입니다.
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