세무 Q&A
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Q.
배우자 명의로 상가를 분양 받아 임대를 줬습니다.
월세는 50입니다.
문의
1. 이럴때는 간이과세가 좋나요? 일반과세가 좋나요?
상가매입의 부가 환급을 위해서 일반으로 신청을 하기는 했습니다.
2. 종부세는 상가+주택 포함해서 나온 건가요?
3. 국민연금, 건강보험도 비용처리가 가능한가요?
4. 월세는 부가세 별도로 55만원 받는데, 세금계산서 발부시는 50으로 끊으면 되는건가?
잘 모르고 시작했는데...어렵네요.
도움 부탁합니다
4.
박*민 님
조회 : 170건
답변 : 1건
22.03.25
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건물분에 대해 부가가치세 환급을 받으셨다면,
어쩔 수 없이 일반과세자로 하셔야 합니다. 간이과세의 경우 환급받았던 부가가치세를 다시 납부하셔야 합니다.
상가 부속토지에 대한 종부세는 80억을 넘어야 합니다.
국민연금은 소득공제 대상이고, 건강보험은 임대사업관련 필요경비 대상은 아닙니다.
세금계산서는 공급가액 50만원, 세액 5만원으로 , 총액 55만원으로 발급하시면 됩니다.
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