세무 Q&A
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Q.
어머니가돌아가시고 투과지역아파트와 경기도쪽토지(공유지분)을 자녀2명이 5대5 상속받게됬습니다
아파트는 매매가는 실거래 5억 ~5억6천 / 공시지가는 2억 7천
토지는 공시지가로 면적환산후 지분으로나누니 둘의지분총 약1억6천정도
금융 4천정도
아버지는 일찍돌아가신상태여서
일괄공제 5억만되는걸로 알고있습니다
곧신고해야되는데 5억을 넘기지않기위해 아파트를 공시지가로 신고하고 추후양도세비과세까지 가지고있다가 처분하려고했는데
세무사상담중 그게안된다고하네요
질문
1아파트 공시지가로 신고후 2년이상 가지고있다가팔아도 양도소득세가발생하나요 ? 공시지가신고가안된다면 이유는몰까요?
2 아파트를 실거래가로신고한다면 상속세는 어느정도이며 절세방법은없을까요 아파트는 당장매도할생각은없습니다
박*호 님
조회 : 433건
답변 : 1건
22.04.05
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상속재산의 평가는 시가 > 감정평가액 > 매매사례가액 > 공시가액 순으로 평가하도록 되어있습니다.
아파트의 경우 거래가 자주 발생하다고, 같은 단지내에 있다보니 매매사례가액이 자주 발생합니다.
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