세무 Q&A
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Q.
안녕하세요. 전월세임대 수익 관련 문의드립니다.(1주택, 신축이며 시세 약 11억원)
현재 보증금 2억에 월세 160 혹은 1억에 210 정도로 논의 중인데요.
1. 임대 사업자로 등록해야하는 기준은 무엇인지,
2. 상기 두 가지 상황 각각에 대해 임대수익에 대한 세금은 어떤 식으로 산정되고 연간 얼마를 납부해야 하는지 궁금합니다.
정*철 님
조회 : 83건
답변 : 1건
22.04.13
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고가주택인 경우, 1주택만 있더라도 월세 수입금액이 있으면 사업자등록을 하셔야 합니다.
주택월세수입금액에서 필요경비를 차감한 소득금액과 그 외 소득금액을 종합합산하여 소득세율을 적용하게 됩니다.
주택월세가 연간 2천만원을 기점으로 분리과세 또는 종합과세를 선택하실 수 있습니다.
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