세무 Q&A
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Q.
제가 비조정 지역에 3주택자인데...
1주택(원룸)에서 나오는 월세가 일년 2000만원이 안되는데
3주택 오피스텔 전세를 2억에 줬습니다 그럼 당연히 간주임대료로 책정되어 임대소득이 2000만원이 넘어서 분리과세가 안될텐데...종합과세 세금이 많이 나올지 걱정되는데...아직 오피스텔 사업자 소득신고 안했는데...어떡하면 좋을까요 ㅠㅠ
우*리 님
조회 : 55건
답변 : 1건
20.04.27
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임대차계약의 내용을 취합하여 간주임대료 계산시의 주택수 기산제외주택이 있는지, 보증금 합계가 3억원 이상인지 검토해보시길 바랍니다.
다음 중 하나에 해당한다면 간주임대료 과세대상자에 해당하지 않을 것으로 사료됩니다.
-3개의 주택 중 공시가격 2억 미만이면서 40제곱미터 미만의 주택이 있는 경우
-3개의 주택 보증금의 합계가 3억원에 미달하는 경우
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