세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
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Q.
안녕하세요.
2021년 11월 부터 아파트 면세사업자 등록한 후 1억/320만원으로 월세를 주고있습니다.
이에, 금년도 처음으로 종합소득 신고를 해야하는데, 기존 소득이 있고, 작년은 640만원의 소득만 있어 분리과세를 할 예정인데,
해당 내용은, 그냥 국세청에서 제가 분리과세 신청하면 되는걸까요? 대출 받은 금액에 대한 이자도 경비처리를 할 수 있는 줄 알았는데, 분리과세일 경우에는 안된다고 하고, 그럼 내년에 금년도 소득을 신고할 때에는 가능한지 문의드립니다...! 혹은 다른 절세 방안도 있을지요ㅠ 내년이 벌써 걱정이라,,,
아무래도 내년부터는 세무사님께 대행을 맞겨야할듯 하네요ㅠ
최*석 님
조회 : 63건
답변 : 1건
22.05.08
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연간 월세 수입금액이 2천만원 이내인 경우 분리과세와 종합과세를 선택할 수 있는데,
분리과세를 선택하시는 경우에는 실제 경비가 아닌 일정경비를 인정받고 신고를 마치게 되는 것입니다.
실제 경비가 분리과세를 했을때의 경비보다 더 크다면, 종합과세를 선택하시는 게 더 유리할 수 있는데,
주택임대소득 외 다른 소득의 크기에 따라 적용되는 소득세율에 의해 납부세액이 더 높을 수도 있어서,
분리과세와 종합과세, 2가지 경우를 다 실제 계산을 해보신 뒤에 비교를 하실 수밖에 없을 것 같습니다.
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