세무 Q&A
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Q.
근로자이며..비조정지역 아파트 한 채 전세주고 조정지역 내 다가구주택 매입하여 주인세대 거주 예정입니다.
상가 및 원룸 등 포함하여 우선 월 210만원정도 월세받을 듯 한데 ...
1. 반드시 주택임대사업자 신고 대상인지요? 지자체 세무서 모든곳에요.. 신고시 얻을 수 있는 혜택(?)이 무엇인지요
2. 근무처 연말정산 외에 다른 소득세 신고가 추후 필요한지요? 어떻게 신고하는것이 보다 유리할지요
3. 임대사업자로 다가구주택 거주하면서 아파트 매도 시 (일시적 보유 기간 초과시) 양도세 과세 대상인지요?
봄**이 님
조회 : 280건
답변 : 1건
22.05.16
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1. 지자체 주택임대사업자 등록은 신고대상이 아니나, 세무서 사업자등록은 필수 이행사항입니다.
2. 근무처 연말정산 후, 현 주택임대소득과 합산하여 종합소득세 신고하시면 됩니다.
3. 임대사업자의 거주주택 비과세 규정을 참고하시길 바랍니다. 요건을 갖춰서 양도하는 경우 비과세 가능할 것으로 판단됩니다.
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