세무 Q&A
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Q.
안녕하세요^^
저랑 아내가 직장을 다니고 있고
상가 1채를 임대 운영하고 있습니다
21.2월 구분상가 구매 후 6개월 정도 공실이었으며 지금은 임차인이 있습니다
공실 동안은 해당 관리비를 제가 납부했습니다
대출은 6억 정도 받았으며(80%) 이자를 내고 있는 상황입니다.
1. 5월 임대사업자 소득세 신고시 비용처리 가능한 것이 무엇인지 궁금합니다
2. 공제관련으로는 직장인 근로소득 연말정산과 겹치면 안된다고 하던데 겹치지 않는 공제부분이 있을까요?
변*우 님
조회 : 178건
답변 : 1건
22.05.20
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1. 통상적으로 임대사업자의 경우 이자비용, 보유세, 감가상각비, 기타 관리비 등 임대사업 관련 지출비용이 주요 필요경비에 해당합니다.
2. 근로소득 연말정산시 소득공제는 그대로 적용받되, 신용카드 소득공제의 경우 사업 관련 사용분을 배제해주시고,
연금계좌세액공제 등 소득금액에 따라 한도 또는 요율이 달라지는 공제항목의 경우, 사업소득과 근로소득 합산한 종합소득금액을 기준으로 판단하시길 바랍니다.
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