[양도세] 매매특약에 따라 양도일 전 주택을 상가로 용도변경하는 경우 판정기준일(매매계약일로 양도물건 판정)

세무정보
안녕하세요
지난 8월 일부 유튜브 채널 등 SNS를 통해 “국세청이 올해 8월부터 AI로 개인금융거래를 감시하고 가족 간 50만 원만 보내도 이를 포착하여 증여세를 부과한다”는 가짜뉴스가 퍼진 적이 있었습니다.
개인 통장거래내역은 국세청에서 언제 볼 수 있을까?
가족 간 소액거래 송금이 무조건 증여세 부과되나?
증여세 비과세 범위 (증여재산공제)
1️⃣개인 통장거래내역은 상속세 세무조사, 고가 부동산 구입으로 인한 자금출처조사, 사업자 세무조사 등에서 국세청이 조회하여 거래내역을 분석할 수 있다. 2️⃣사회통념상 인정되는 치료비, 피부양자의 생활비, 교육비 등으로서 해당 용도에 직접 지출한 것은 증여세 과세대상이 아니다. 3️⃣부모가 자녀에게 증여할 때 미성년자녀는 2천만원, 성인자녀는 5천만원까지 증여세가 과세되지 않는다. |
✅ [상속세 및 증여세법 제46조] 사회통념상 인정되는 치료비, 피부양자의 생활비, 교육비 등으로서 해당 용도에 직접 지출한 것은 증여세 과세대상이 아닙니다. |
구 분 (증여자) | 증여재산공제 (10년 단위) |
배우자 | 6억원 |
직계존속 | 5천만원 (미성년자 2천만원) |
직계비속 | 5천만원 |
기타 친족 | 1천만원 |
💡세무법인 비라이트입니다.
이 뉴스에 따르면 국세청이 AI 감시 시스템을 가동해 개인 계좌의 모든 거래내역을 자동으로 분석하고 가족간 소액거래도 포착하여 세무조사를 통해 증여세를 추징한다고 하는데요.
거래처 대표님들도 이 내용으로 저희 세무법인에 많이 문의주신 적도 있었는데요. 과연 사실일까요?
결론은 허위정보로 판결났으며 국세청에서도 개인 간의 일반적인 소액 거래까지 들여다보기 위한 새로운 시스템을 가동할 계획은 없다고 밝혔습니다.
다만 국세청이 세금 행정 모든 영역에 AI를 활용한 개혁을 실시할 예정이며 AI를 활용한 탈세 적발 시스템을 고도화하겠다는 내용은 지난 6월 국세청장의 인사청문회 모두발언에서 언급된 바 있습니다.
여기서 말하는 AI 시스템은 대기업의 복잡한 회계 조작이나 대규모 탈세 혐의점을 찾는 데 활용될 뿐, 개인의 모든 금융거래를 들여다보는 건 아니라고 합니다.
💡아래 포스팅 내용을 요약해드려요!
✅상속세 세무조사
증여세와 상속세는 납세자가 세금을 신고함으로써 세액이 확정이되는 세목은 아닙니다. 신고한 이후 세무서에서 해당 신고내용을 검토하고 상속세의 과세표준이나 세액에 탈루 또는 오류가 있는 경우에는 그 과세표준과 세액을 조사하여 결정하는 것으로 납세의무가 종결됩니다.
이 세무조사 과정에서 가족 간 증여는 없었는지, 현금 출금내역은 없는지, 다른 의심할만한 거래는 없었는지 등을 국세청이 각 금융기관에 피상속인과 그 상속인의 개인 계좌거래내역을 요청, 조회할 수 있게 됩니다.
✅고액의 부동산을 구입할 때 (자금출처조사)
국세청에 신고된 소득보다 고가의 부동산을 취득했을 때 또는 고액 전세로 거주할 때 세무당국에서는 증여 혐의 등이 있을 때 세무조사가 나옵니다. 이 때에도 부동산 취득자금의 원천, 자금 입출금내역을 확인하기 위해 개인 금융계좌거래내역을 조회할 수 있습니다.
✅사업자 세무조사
개인사업자의 경우 매출 누락, 가공경비 과다 계상, 차명계좌 사용 등으로 사업자 세무조사가 나올 수 있는데요. 이 때에도 개인 통장거래내역은 과세당국에서 조회하여 해명자료가 나올 수 있습니다.
현행 상속세 및 증여세법은 사회 통념상 인정되는 범위의 금전 거래를 증여로 보지 않습니다.
부모가 자녀의 학원비를 내주거나, 병원 치료비, 생활비를 지원하는 경우 / 명절에 주고 받는 세뱃돈, 입학과 졸업, 생일축하금, 축의금 등 일상적인 경우에 발생하는 금전 거래는 증여세가 부과되지 않습니다. 또 특정한 용도에 직접 지출을 하고 증빙서류가 있다면 증여세 과세대상이 아닙니다.
❗다만, 생활비나 교육비 명목으로 받은 돈이라도 이를 쓰지 않고 모아두거나 다른 곳에 투자하면 상황이 달라집니다.
예를 들어, 부모에게 받은 용돈을 차곡차곡 모아 정기예금에 넣거나 주식, 부동산 등 재산을 사는 데 사용했다면 이는 증여세 과세 대상이 될 수 있습니다.. 세법은 금전의 명목이 아닌 '실질'을 따지기 때문입니다. 본래 목적과 다르게 자산 증식 수단으로 사용됐다면, 이는 명백한 재산 이전(증여)으로 간주되니 유의하셔야합니다.
자녀에게 1천만원을 이체한다고 해도 바로 증여세가 과세되지 않습니다. 상속세 및 증여세법에서는 5천만원까지는 증여세가 과세되지 않는 증여재산공제액을 규정하고 있습니다.
다만 증여세가 과세되지 않는 금액 내에서 자녀에게 이체해도 증여세는 신고하는 게 좋습니다. 증여세 신고함으로써 국세청에 보고되며 자금원천이 확보되기 때문입니다.