[양도소득세] 개발제한구역 해제없이 국토계획법에 따라 협의매수된 경우 감면여부(감면율 25% 등 적용)
2025년 창업, 서두르세요!
1년 차이로 세금 차이는?
세양세무회계
안녕하세요, 세양세무회계 최서희 세무사입니다:)
많은 예비 창업자 및 사업자분들과 상담하며 최근에 제가 가장 강조하고 있는 부분은 바로 *창업의 시기*입니다.
사업 아이템과 자금만큼이나 중요한 이 창업 시기를 놓치면, 똑같은 매출액이라도 납부세액이 몇 배씩 차이 날 수 있기 때문입니다.
특히 2025년 4분기가 시작된 지금, 창업을 미루고 계시다면 이 글 끝까지 읽으시고 유리한 의사결정을 하는 데에 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
창업을 구상하고 있으나 아직 세부적으로 확정되지 않아 사업자등록을 미루고 계신 분들이 많을 텐데요, 2026년부터 대폭 축소되는 세제 혜택을 반드시 살펴보셔야 합니다!
창업을 염두에 두고 계시다면 '창업중소기업 세액감면'에 대해 한 번쯤 들어보셨을 겁니다.
일정한 요건을 갖춘 창업 사업자에게 최대 5년간 종합소득세 및 법인세 감면 혜택을 주는 것인데요. 창업중소기업 세액감면이 2026년부터 요건이 강화될 예정입니다.
이로 인해 1년 차이로 100%를 감면받을 수 있는 사업자가 75% 감면 대상이 될 수 있고, 50% 감면받을 수 있는 사업자가 25% 감면 대상이 될 수 있는 효과입니다.
납부세액이 크면 클수록 요건 강화에 따른 감면율 축소가 크게 체감될 것으로 예상됩니다. 올해 안에 사업자 등록을 마쳐야 하는 결정적인 이유, 지금부터 상세히 알려드리겠습니다:)

| 구분 | 납부세액 |
|---|---|
| 140,000원 | |
| 440,000원 | |
| 740,000원 | |
| 1,445,000원 | |
| 2,195,000원 | |
| 2,945,000원 | |
| 3,695,000원 | |
| 445,000원 | |
| 95,000원 | |
| 5,000원 | |
| 000원 | |
| 00원 | |
| 0원 | |
| 0원 | |
| 원 |
| 소속 | 직함 | 성명 | 주소 | 연락처 | 이메일 | 팩스 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 세양세무회계 | 대표세무사 | 최서희 | 서울시 마포구 마포대로 63-8 1540호 | M 010-7778-2346 / T 02-2088-2378 | syangtax@naver.com | F 070-7543-2378 |
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창업세액감면의 시작점은 언제일까?
언제부터 감면이 가능할까?
창업중소기업세액감면은 사업자등록일(창업일), 즉 사업을 시작한 날부터 적용되는 것이 아니라 최초로 소득이 발생한 연도부터 5개 과세연도 동안 적용됩니다.
즉, 창업 후 매출이 발생하지 않은 기간은 감면 기간으로 카운트되지 않습니다.
예를 들어, 올해(2025년)에 창업하고 내년(2026년)에 처음으로 매출이 발생한다면, 2026년부터 최대 5년간 감면 혜택을 받을 수 있습니다.
창업 시점과 실제 소득 발생 시점의 차이에 따라
감면 적용 기간이 달라질 수 있으니,
구체적인 감면율이나 적용 시기는 세무 전문가와 상담을 통해 확인하는 것을 권해드립니다.
▶ 매출이 없을 때는 감면 기간이 시작되지 않음
▶ 감면 기간은 소득이 발생한 연도부터 5년
창업세액감면이란?
청년창업세액감면이란?
이 제도는 만 34세 이하 청년이 창업한 중소기업을 대상으로
소득세 또는 법인세를 최대 100%까지 감면해 주는 제도입니다.
창업 연도를 기준으로 최대 5년간 적용되며,
감면율이 50%에서 100%까지 다양하게 적용되기 때문에 초기 창업자의 세금 부담을 크게 줄일 수 있습니다.
감면율은 지역과 업종에 따라 차등 적용되는데요. 수도권 과밀억제권역 외 지역에서 창업한 청년이라면 최대 100% 감면을 받을 수 있습니다.
▶ 조세특례제한법에서는 '청년'을 만 34세 이하로 정의합니다. 남성의 경우 병역 기간을 제외한 나이가 34세 이하라면 청년 요건을 충족하게 됩니다.
▷ 청년이 아니어도 감면 가능!
또한, 청년이 아니어도 일정 부분 감면 가능합니다.
만 34세를 초과했다 하더라도, 최대 50% 범위 내에서 감면 혜택을 받을 수 있어 안심하셔도 됩니다:)
더 자세한 청년창업세액감면 요건과 신청 방법은 아래의 세양세무회계의 이전 포스팅에서 확인하실 수 있습니다.
2025년 창업 vs 2026년 창업 세양세무회계 Tax Accounting & Consulting창업 세액감면율 2026년부터 축소
구분 세액감면율 2025년 100% 2026년 75%
감면율은 이렇게 달라집니다.
구분 | 과밀억제권역 내 (수도권) | 과밀억제권역 외 (수도권) | 비수도권 |
청년 (만 34세 이하) | 50% | 75% | 100% |
비청년 (만 34세 초과) | 0% | 25% | 50% |
세양세무회계가 드리는 말씀
창업의 시작은 단순한 사업의 개시가 아니라, 앞으로의 사업 자금 흐름과 세무 구조를 결정짓는 중요한 출발점입니다. 지금의 선택이 향후 몇 년간의 세금 부담을 좌우할 수 있습니다.
남은 2025년, 시기를 놓치지 말고 청년창업세액감면 전문 세무사와 함께 꼼꼼히 준비해 보세요.
궁금한 점이 있거나 요건이 복잡하게 느껴진다면, 언제든 세양세무회계 최서희 세무사에게 편하게 문의주세요!
세양세무회계가 대표님의 첫걸음을 든든하게 함께하겠습니다:)
▽ 세양세무회계의 전화상담, 이렇게 진행됩니다. ▽
010-7778-2346
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