양도소득세신고대행-양도소득세

[양도소득세] 인구감소지역주택 취득시, 양도소득세 특례(기존주택 양도세 비과세 가능)

129

[양도소득세]

인구감소지역 주택 취득 시 기존주택 1세대 1주택 양도세 비과세 가능

상호
세무회계 문 (Tax accounting & Consulting)
성명
세무사 문용현

인구감소지역 지정 결과(89개)

광역지자체(개수)기초지자체 명단
부산(3)동구 서구 영도구
대구(3)남구 서구 군위군
인천(2)강화군 옹진군
경기(2)가평군 연천군
강원(12)고성군 삼척시 양구군 양양군 영월군 정선군 철원군 태백시 평창군 홍천군 화천군 횡성군
충북(6)괴산군 단양군 보은군 영동군 옥천군 제천시
충남(9)공주시 금산군 논산시 보령시 부여군 서천군 예산군 청양군 태안군
전북(10)고창군 김제시 남원시 무주군 부안군 순창군 임실군 장수군 정읍시 진안군
전남(16)강진군 고흥군 곡성군 구례군 담양군 보성군 신안군 영광군 영암군 완도군 장성군 장흥군 진도군 함평군 해남군 화순군
경북(15)고령군 문경시 봉화군 상주시 성주군 안동시 영덕군 영양군 영주시 영천시 울릉군 울진군 의성군 청도군 청송군
경남(11)거창군 고성군 남해군 밀양시 산청군 의령군 창녕군 하동군 함안군 함양군 합천군

(관심지역 18개) 대전 동구, 인천 동구, 부산 중구, 부산 금정구, 광주 동구, 경남 통영시, 강원 강릉시, 강원 동해시, 대전 중구, 경북 경주시, 경남 사천시, 경북 김천시, 대전 대덕구, 강원 인제군, 전북 익산시, 경기 동두천시, 강원 속초시, 경기 포천시

안녕하세요. <세무회계 문> 문용현 세무사입니다.

만약, 기존주택 보유 중에 인구감소지역 주택을 취득하여 2주택자가 될 경우에도 기존 주택은 1세대 1주택 양도소득세 비과세를 적용받을 수 있습니다. 인구감소지역 주택 요건은 아래와 같습니다.

위의 1+2 요건을 모두 충족한 인구감소지역 주택을 취득할 경우, 인구감소지역 주택 취득 전에 보유한 주택은 1세대 1주택 양도소득세 비과세를 적용받을 수 있습니다.

1. 주택 소재지 요건

2. 주택가액 요건

댓글총 0건

0 / 1000

다른 글 보기 😄 (총 1,816건)

★ 전화상담 및 방문상담은 직접 02-6403-9250으로 전화를 주시거나

★ 주요 경력

인구감소지역주택 취득시

양도소득세 특례

(기존주택 양도세 비과세 가능)

​

1세대 1주택자가 주택을 2년 이상 보유(취득당시 조정지역이라면 2년 이상 거주)하고 양도할 경우, 1세대 1주택 양도소득세 비과세가 적용되어 양도가격 12억 이하라면 양도소득세를 납부하지 않습니다.

​

​

취득당시 인구감소지역 및 인구감소 관심지역에 소재하는 주택이어야 합니다. 현재 주요 인구감소지역 주택은 아래 행안부 사이트에서 확인하실 수 있습니다. 현재는 인구감소 관심지역 포함하여 107개 지역에 해당합니다.

 

https://www.mois.go.kr/frt/sub/a06/b06/populationDecline/screen.do

 

주택의 공시가격이 주택 취득일 현재 4억 이하이어야 합니다.

​

​

​

​

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

좋은 하루 보내세요!

cta_moonyh@naver.com 으로 연락을 주시면 됩니다!

 

 

- 121,000건 이상의 세금 상담 및 용역

- 600건 이상의 경정청구를 통한 약 25억 이상 세금 환급

- 세무사 플랫폼 '택슬리' 상담 및 후기 1위 (약 4,000건 이상 상담)

- 전문가 플랫폼 '아하커넥츠' 상담 및 후기 1위 (약 500건 이상 상담)

- 지식공유플랫폼 '아하' 세무/회계 1위 (117,000건 이상 답변 및 337만건 이상 공유)

- KB금융 콘텐츠 필진

- 한국경제필진

- 서울시 마을세무사

- ㈜코스맥스 세무팀

- ㈜현대중공업 세무기획팀

- ㈜iMBC 재무회계팀

- 세무법인 넥스트

#1세대1주택양도세 #인구감소지역 #인구감소지역양도세 #인구감소지역주택 #인구감소지역특례