8.3 개정안에 따른 장기보유공제특별공제 일반주택, 1주택, 장기임대주택 총정리

상호
세무회계 문 (Tax accounting & Consulting)
성명
세무사 문용현
양도소득세신고대행-양도소득세

[양도소득세] 장기보유특별공제 개정사항 총 정리(일반주택,1세대1주택,장기임대주택)

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[양도소득세] 

#임대사업자장기보유공 #장기보유특별공제 #장기보유특별공제개정 #장특공 #주택임대사업자장특공

8.3 개정안에 따른 장기보유공제특별공제 일반주택, 1주택, 장기임대주택 총정리

상호
세무회계 문 (Tax accounting & Consulting)
성명
세무사 문용현

안녕하세요. <세무회계 문> 문용현 세무사입니다.

이처럼, 장기보유특별공제 축소로 주택 양도 시기에 따라 세금 부담이 크게 달라질 수 있습니다. 양도 시기에 따른 세금 부담을 비교 및 검토하고, 각자에게 유리한 양도 시기를 판단하기 위해서는 사전에 세무사와 충분히 상담 후, 의사결정을 하시는 것이 좋습니다.

글 보시고 구체적으로 상담할 내용이 있으시면 연락주셔도 됩니다.

1. 일반주택

2. 1세대 1주택 양도세 비과세(양도가격 12억 초과 고가주택)

3. 장기임대주택(조정지역에서 매입한 아파트만 해당)

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주택임대사업자(매입 아파트 + 양도 당시 조정지역)에 대한 장기보유특별공제 개정사항에 대해서 자세하게 작성한 글이니 참고하시면 도움이 될 것입니다.

다른 글 보기 😄 (총 1,815건)

저(문용현 세무사)의 플랫폼별 세무 상담 및 신고 관련 후기를 모아보았습니다. 세무 상담이나 세금 신고를 위해 세무사를 선택하실 때, 참고하시면 의사결정에 도움이 될 것입니다.

★ 전화상담 및 방문상담은 직접 02-6403-9250으로 전화를 주시거나

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장기보유특별공제 개정사항 총 정리

(일반주택,1세대1주택,장기임대주택)

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이번 8.3 세법개정안에 따른 장기보유특별공제를 알아보겠습니다. 보유에 따른 장기보유혜택이 사라지고, 거주에 따른 장기거주혜택이 많아진다고 생각하시면 됩니다.

​

여기서 말하는 일반주택이란 1세대 1주택 양도세 비과세 대상도 아니고, 장기임대주택도 아니고, 양도세 중과대상 주택도 아닌 주택을 말합니다.

※ 28년도 양도분은 거주공제율과 보유공제율 중 높은 공제를 적용​합니다.

※ 거주기간에 대한 공제는 최소 2년 이상 거주시에만 적용합니다.

 

​

※ 현재~27.12.31

: 2년 이상 거주하지 않았거나 상생임대주택에 해당하지 않을 경우,

일반주택의 장기보유특별공제 적용(연 2%, 최대 15년 30%)

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[세법개정안] 주택임대사업자의 장기보유특별공제 단계적 폐지(자동말소일로부터 1년 내 팔아야 장특공 50%가능)

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도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

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