[양도소득세] 공동상속주택의 거주기간 산정 방법(거주기간이 가장 긴 사람으로 적용)

고객분들의 문제해결에 가장 근본적이고 실질적인 해결방법을 알려드리는 안성인 세무사 입니다.

고객들의 재산을 지키는 세무서비스

고객들의 재산을 지키는 세무서비스

고객들의 재산을 지키는 세무서비스
상속세는 자연인의 사망으로 인하여 그와 일정한 친족적 신분관계에 있는 사람에게 재산적 권리와 의무가 승계되는 것을 말합니다.
1) 연부연납 신청
2) 연부연납 허가통지
3) 담보설정
상속세는 예상치 못한 상황에서 일어나는 경우가 많고, 이해관계자가 많이 얽혀있는 경우가 많습니다.
1. 상속세 분할납부
2. 상속세 연부연납 (22.1.1 개정사항)
상속은 갑작스럽게 일어나는 일이 빈번하기 때문에 이에 대한 대처를 충분히 하지 못한 상태로 어려움을 겪는 고객분들이 많습니다.
또한 상속되는 재산은 장기간에 걸쳐 형성된 재산이 이전되기 때문에 상속재산이 많은 경우 거액의 상속세가 부과될 수 있습니다.
갑작스러운 장례를 마치고 마음을 추스릴 새도 없이 납부해야 하는 세금때문에 힘든일을 겪을 수 있으니 항상 미리 대비를 하셔야 합니다.
상속이 일어나기 전이라도 예상치 못한 상황이 왔을 때를 대비하기 위해서 잠깐이라도 시간을 내셔서 상속세 전문 세무사와의 상담을 해보시는 것을 권해드립니다.
▼ 아래에서는 상속세 분납, 연부연납에 대해서 말씀드리려고 합니다.
글을 읽어보시고 상속세 상담이 필요하신 경우에는 언제든지 연락주시면 자세하게 설명드리겠습니다.
상속세는 납부세액이 1천만원을 초과하는 경우 이를 2회에 걸쳐서 분납을 할 수 있습니다.
납부할 세액은 납세자가 임의로 정할 수는 없고 다음의 금액으로 납부하게 됩니다. 또한 지연이자가 붙지 않습니다. (연부연납은 이자가 붙음)
상속세는 납부세액이 2천만원을 초과하는 경우 이를 최장 10년에 나눠서 걸쳐서 납부할 수 있습니다. 다만 매년 납부할 금액이 1천만 원을 초과하는 범위에서 납부기한을 정할 수 있습니다.
※ 22년 상속이 개시되는 분부터 적용됩니다. 21년에 상속이 개시되고 신고기한이 22년인경우에는 종전대로 5년이 적용됩니다.
연부연납을 신청하려는 자는 상속세 신고서 제출시 연부연납 신청서를 제출해야 합니다. (일반적으로 세무사에게 상속세 신고를 위임한 경우 세무사가 신청서를 같이 제출합니다.)
연부연납은 신청 후 세무서장의 허가가 있어야 가능합니다.
다음의 기한까지 세무서장은 허가여부를 통지합니다.
① 신고기한내 신청한 경우: 법정결정기한까지
(법정결정기한이란 신고내용의 적정여부를 확인하여 세액을 최종 확정할 수 있는 기한으로서, 증여세는 신고기한부터 6개월, 상속세는 신고기한부터 9개월이 결정기한임)
예) 상속개시일 23.1.1 / 상속세신고기한 23.7.31 / 상속세 결정기한 24.4.30
② 신고를 안하여 세무서에서 납부고지 후 납부기한까지 신청한 경우: 납부고지서의 납부기한이 지난 날부터 14일
③ 수정신고 및 기한 후 신고를 한경우: 신고한 날이 속한 달의 말일부터 9개월(증여6개월)
신청을 위해서는 허가를 받아야 하고 허가를 받으려면 납세담보를 제공해야 합니다.
납세담보종류: 금전, 유가증권, 납세보증보험증권, 납세보증서, 부동산 등으로 제공할 수 있습니다. (비상장주식은 불가)
※ 타인 소유 부동산 등도 담보제공이 가능합니다.
상증법 제37조를 보면 [부동산 무상사용에 따른 이익의 증여] 의 규정에 따라 증여세가 과세되는 것은 아닌가 걱정하시는 분들이 계시는데 기획재정부의 유권해석에 따르면 연부연납을 위해 담보제공을 받는 경우에는 증여세가 부과되지 않습니다. 이점 꼭 참고하시기 바랍니다.
[기획재정부 재산세제과-158, 2018.02.27]
이러한 상황속에서 상속세 신고를 추가적인 가산세 우려 없이 제대로 신고하려면 세무전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다.
상속세 상담, 신고대리가 필요하시다면 언제든지 편하게 연락주시기 바랍니다.