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양도소득세신고대행-양도소득세

양도소득세 계산구조

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안녕하세요. 비타민 세무사 김시영입니다.

저번 글에서는 양도소득세의 기본 개념, 납부기한 및 분납제도를 알아봤었는데요.

오늘은 매우 중요한 양도소득세의 계산 구조를 알아보고 각 단계에서 산정되는 금액과 주의할 점 등을 배워볼게요

​

​

양도소득세 계산 구조

양도소득세에서 계산 구조를 알아두는 것은 절세를 함에 있어서 매우 중요하다고 생각합니다.

양도소득세 절세는 계산 구조를 따라가면서 의사결정 및 행동을 취하면 실수할 확률도 줄일 수 있으며,

준비를 철저히 할 수 있기 때문입니다.

양도소득세 계산 구조는 아래 그림과 같아요

양 도 가 액········· 실제 거래가액
ㅡ
취 득 가 액

········· 실제거래가액(매매사례가액,감정평가액,

환산취득가액)

ㅡ
필 요 경 비········· 취득시 ·보유시 · 처분시 지출한 비용
=
양 도 차 익​
ㅡ
장기보유특별공제········· 양도차익 X (보유연수 X 연차별공제율)
=
양 도 소 득 금 액​
ㅡ
양도소득 기본공제········· 자산종류별 250만원 공제(연 1회만 적용됨)
=
과 세 표 준​
X
세 율········· 기본세율(초과누진세율), 중과세율, 단일세율
=
산 출 세 액​
ㅡ
세 액 감 면········· 조세특례제한법상 세액감면
+
가 산 세········· 무신고(과소신고)가산세, 납부지연 가산세 등
=
납부세액(결정세액)

········· 양도일이 속하는 달의 말일로부터 2개월 이내

신고 · 납부

​

이렇게 양도소득세 계산 구조를 맨 위의 양도소득금액부터 납부세액(결정세액)까지의 과정을 그림으로 살펴봤는데요. 각 단계에서의 기본적인 개념과 주의할 점 등은 각 단계별 링크에서 같이 공부해 보려 합니다.

1.양도가액  [링크여기 클릭~]

 

2. 취득가액 [링크여기 클릭~]

​

3.필요경비 [링크여기 클릭~]

​

4. 장기보유특별공제 [링크여기 클릭~]

​

5. 양도소득 기본공제 [링크여기 클릭~]

​

6. 세율 [링크여기클릭~]

​

7. 세액감면 

  1세대 1주택 비과세 특례(part.1) (링크여기 클릭~)

 

​  1세대 1주택 비과세 특례(part.2) (링크여기 클릭~)

   

  1주택으로 보는 비과세 특례(링크여기 클릭~)

 

8. 가산세 [링크여기 클릭~]

 

 

​

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