입주권양도시 권리가액 확인방법

세대분리 요건, 주소만 옮기면 1세대 1주택 비과세가 될까요?   세대분리 요건은 주민등록이 아니라 생계를 같이 하는지로 봅니다. 그래서 집을 넘기는 날 생활이 묶여 있으면, 주소를 옮겨도 한 세대입니다.   "부모님이 사시는 집을 내놓으셨는데, 제 명의로 된 집이 하나 있어서 2주택이라고 하더라고요. 잔금 전에 제 주소만 회사 근처로 옮기면 부모님은 1주택이 되는 거죠?"   매도 날짜가 잡히고 나서 이런 질문을 정말 많이 받습니다. 전입신고는 하루면 끝나니, 세대분리도 하루면 된다고 생각하기 쉽죠.   그런데 양도세에서 세대분리 요건은 주소를 옮긴 날짜로 채워지지 않습니다. 세법이 1세대를 묶는 끈이 주민등록이 아니라 생계이기 때문입니다.   결과도 작지 않습니다. 자녀가 부모 세대로 남으면 부모님 집은 1세대 2주택 중 한 채가 되고, 1세대 1주택 비과세는 적용되지 않습니다. 새 집을 산 뒤 기한 안에 종전 집을 파는 일시적 2주택 같은 특례에 해당하지 않는 한, 양도차익 전체가 과세 대상이 되는...

안녕하세요. 상속세, 증여세 신고부터 세무조사 대응까지 도와드리는 안성인 세무사입니다.   결론부터 말씀드리면, 돌아가신 부모님이 한국 거주자였다면 해외에 있는 집과 계좌도 국외 상속재산으로 한국 상속세 신고에 넣으셔야 합니다.   해외 재산은 상속개시일 환율로 원화로 바꿔 국내 재산과 합치고, 외국에 낸 상속세는 한국 세금에서 빼 줍니다.   그래서 오늘은 누가 신고 대상인지, 언제까지 어떻게 신고하는지 예시와 함께 안내해드리려고 합니다.   글을 읽어보시고 상담 및 신고대리가 필요하시면 언제든지 편하게 연락주시기 바랍니다.   전국 어디에서 문의주셔도 비대면으로 상담 및 신고가 가능합니다.   세금신고는 거주자의 주소 또는 세무대리인의 위치와 무관합니다. 전국 어디에서 문의주셔도 상담 및 신고가 가능합니다.       1. 해외에 있는 재산도 한국 상속세 대상인가요?   기준은 재산을 받는 자녀가 아니라 돌아가신 분(피상속인)이 어디에 살았는지입니다.   피상속인이 한국 거주자였다면 국내 재산과 해외...

  상속세 및 증여세 [강서구 마곡 상속세 전문 세무사] [강서구 마곡 증여세 전문 세무사] 부채 상환 해명자료 제출 안내 가이드 (자연세무회계컨설팅) 머털도사 절세도사 ・ 15시간 전 URL 복사 통계 본문 기타 기능 ​ 안녕하세요 절세도사 김주성 세무사입니다^^ ​ 오늘은 많은 분들이 갑자기 받으시고 당황하시는 부채 상환에 대한 해명자료 제출 안내에 대해 자세히 설명드리겠습니다. ▲ 실제 부채 상환 해명자료 제출 안내문 (강서세무서 발송) ​ ​ ​ ​ ​ 부채 상환 해명자료 제출 안내란 무엇인가요? ​ - 부채 상환에 대한 해명자료 제출 안내란, 세무서에서 납세자에게 "당신이 갚은 빚의 자금 출처를 소명해 주세요"라고 요청하는 공문입니다. ​ - 상속세 및 증여세법 제45조 제2항에 따르면, 채무자의 직업·연령·소득·재산 상태 등으로 볼 때 채무를 자력으로 상환하였다고 인정하기 어려운 경우, 그 상환자금을 증여받은 것으로 추정하여 증여세를 과세할 수 있습니다. ​ - 쉽게 말해, 본인의 소득이나 재...