개인사업자 휴업, 폐업 신고하는 방법 (서면, 온라인 방법)

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  양도소득세신고대행-양도소득세

  상생임대 직전 계약, 계약서가 여러 장이면 어느 것인가요?

  상생임대 직전 계약, 계약서가 여러 장이면 어느 것인가요?   상생임대에서 직전 계약은 집을 산 뒤 내가 맺은 계약 중 상생 계약 바로 앞의 한 장입니다. 5%도, 1년 6개월도 그 한 장을 기준으로 봅니다.   "집을 산 지 4년째인데 세입자가 계속 살고 있어요. 계약서가 세 장인데, 이 중 어느 게 직전 계약인가요?"   상생임대 직전 계약을 따지다 보면 꼭 이 대목에서 멈추게 됩니다. 요건표에는 「직전 임대차계약」 한 줄뿐인데, 서랍 속 계약서는 여러 장이거든요.   상생임대주택 특례는 1세대1주택 양도세 비과세와 장기보유특별공제를 따질 때 거주기간 요건을 보지 않게 해 주는 제도입니다. 뼈대는 계약 두 장입니다.   직전 계약으로 1년 6개월 이상 임대하고, 그 계약보다 임대료를 5% 넘게 올리지 않은 상생 계약을 2021년 12월 20일부터 2026년 12월 31일 사이에 맺어 2년 이상 임대해야 하죠. 그리고 상생 계약 임대가 끝난 뒤 정해진 기한 안에 팔아야 합니다.   결론부터 말씀드리면 ...

  

  이성민 세무사

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  26.10.30 13:07

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  상속세신고대행-상속세

  상속세 연부연납, 최대 10년 나눠 내려면?

  안녕하세요. 상속세, 증여세 신고부터 세무조사 대응까지 도와드리는 안성인 세무사입니다.   결론부터 말씀드리면, 상속세 납부세액이 2천만 원을 넘고 담보를 맡기면 상속세 연부연납으로 최대 10년에 걸쳐 나눠 낼 수 있습니다.   다만 신고할 때 함께 신청해야 하고, 나눠 내는 동안에는 이자가 붙습니다.   이 글에서는 아래 세 가지를 차례로 확인해 보겠습니다. 내 상속세도 나눠 낼 수 있을까? 언제, 어떻게 신청해야 할까? 나눠 내면 이자는 얼마나 붙을까?   글을 읽어보시고 상담 및 신고대리가 필요하시면 언제든지 편하게 연락주시기 바랍니다.   전국 어디에서 문의주셔도 비대면으로 상담 및 신고가 가능합니다.   세금신고는 거주자의 주소 또는 세무대리인의 위치와 무관합니다. 전국 어디에서 문의주셔도 상담 및 신고가 가능합니다.         1. 상속세 연부연납, 내 경우도 나눠 낼 수 있을까요?   연부연납은 상속세를 해마다 나눠 내는 제도입니다.   상속받은 재산이 대부분 집이나 땅이라 현금이 부족할...

  

  안성인 세무사

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  26.10.30 11:51

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  상속세신고대행-상속세

  [강서구 마곡 상속세 전문 세무사] [강서구 마곡 증여세 전문 세무사] 오피스텔 세금 총정리 (자연세무회계

    양도소득세 [강서구 마곡 상속세 전문 세무사] [강서구 마곡 증여세 전문 세무사] 오피스텔 세금 총정리 (자연세무회계컨설팅) 머털도사 절세도사 ・ 10시간 전 URL 복사 통계 본문 기타 기능 안녕하세요 절세도사 김주성 세무사입니다^^ ​ 오늘은 오피스텔을 취득·보유·양도할 때 어떤 세금이 어떻게 부과되는지 한 번에 정리해 드리겠습니다. ​ 오피스텔은 건축법상 '업무시설'로 분류되지만, 실제로는 주거용으로 쓰는 경우가 많아 세금 문제가 복잡합니다. 업무용이냐 주택이냐에 따라 적용되는 세율과 비과세 혜택이 완전히 달라지기 때문에, 취득 전부터 꼼꼼히 따져봐야 합니다. ​ ​ ​ ​ ​ 오피스텔 취득세, 어떤 경우에 얼마나 나올까? 오피스텔을 취득하는 방식에 따라 적용되는 취득세율이 달라집니다. 아래에서 유형별로 정리해 보겠습니다. ① 유상거래(매매)로 취득하는 경우 ​ -건축물대장상 업무시설인 오피스텔을 매매로 취득하면, 일반적으로 취득세 4% + 지방교육세 0.4% + 농어촌특별세 0.2% = 합계 ...

  

  김주성 세무사

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  26.10.30 11:18

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① 신분증

② 폐업 신고서 : 폐업 일자, 폐업 사유 등이 기재된 서류

③ 사업자등록증 원본 : 사업자등록증을 반납해야 하며, 분실 시 분실신고를 진행

④ 허가증 & 면허증 : 허가, 면허가 필요한 업종의 경우 기관에도 신고해야 합니다.

　√ 음식점, 공중위생업종, 의료기기 업종 등 138개 인허가 업종은 통합 폐업 신고서를 작성하여 제출

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③ 기본 인적 사항 확인 (세무 대리인의 경우 나오는 화면입니다.)

√ 폐업하려는 업체의 정보가 맞는지 확인 필요

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④ 신청 내용에서 폐업 신고서 선택 후 폐업 일자, 폐업 사유 선택

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⑤ 서류 송달 주소가 사업자 주소지와 같게 작성할 것

　√ 서류 송달받을 주소와 사업자등록증 상의 주소가 같다면 [해당 없음]으로 선택

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⑥ 함께 제출해야 하는 첨부 서류가 있는 경우 [파일 선택] 첨부 후[신청하기]를 누르면 폐업 신고 완료

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② 폐업 사실 증명원 제출 : 국민건강보험과 국민연금공단에 제출하여 보험료 조정

　√ 홈택스 > [국세 증명·사업자등록·세금 관련 신청/신고] > [폐업 사실 증명]에서 발급

③ 지급명세서 제출 : 폐업일이 속하는 달의 다음, 다음 달 말일까지 제출

④ 부가가치세 납부 : 폐업일이 속하는 달의 말일부터 25일 이내에 폐업 부가세 신고 및 납부 의무

⑤ 종합소득세 납부 : 폐업일이 속하는 연도의 다음 연도 5월 31일까지 신고 및 납부 의무

⑥ 고용한 직원이 있는 경우 : 상실 신고 & 원천세 신고 및 납부