양도소득기본공제

안녕하세요. 비타민 세무사입니다.

오늘은 양도소득세 기본공제에 대해서 알아볼게요~.

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양도소득세 기본공제

 

양도소득 기본공제는 양도소득이 있는 거주자에 대해 "양도소득금액"에서 [자산그룹별로 매년 250만원]​을

공제해 주는 제도입니다. 자산그룹은 아래 표에 의해 구분됩니다.

여기서 참고사항으로는 부동산에 대해서는 국내부동산과 국외부동산으로 구분해서 각각 250만원씩 공제받을 수

있지만, 주식과 파생상품은 국내 · 국외 손익을 통산하여 250만원 한번 공제받을 수 있습니다.

또한, 미등기 자산에 대해서는 양도소득기본공제를 적용하지 않는 점 알고 계세요~.

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양도소득 기본공제 적용순서

 

"양도소득 기본공제"제도는 달력기준으로 1년 동안 한 번만 양도하는 경우에는 순서에 상관없이 공제를 해주면 되지만, 1년 이내에 2번의 양도 건이 있어서 확정신고를 할 때나 한번 양도할 때 2물건 이상을 일괄 양도할 때에는

공제 순서가 있습니다.

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[순서 1] 감면소득 금액이 있는 경우 : 감면소득금액 외의 양도소득금액에서 먼저 공제

[순서 2] 감면소득금액이 없는 경우 : 먼저 양도한 자산의 양도소득금액에서 공제

만약, 양도순서가 불분명한 경우 : 납세자에게 유리한 양도소득금액에서 공제

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사례에 한번 적용해 볼게요~.

위 사례를 살펴보면, A주택분양권의 경우에는 1년이상 보유했지만 2년미만 보유했기 때문에 60%의 단일세율이 적용되고, B주택분양권의 경우에는 1년미만 보유했기 때문에 70%의 단일세율이 적용됩니다. 이 상황에서

김XX씨는 250만원의 "양도소득 기본공제"를 B주택분양권에서 공제를 받는 것이 세부담면에서는 유리합니다.

하지만, 위의 순서에 따라 감면소득금액이 없으므로 먼저 양도한 A주택분양권의 양도차익에서 공제를 받아야 합니다.

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위의 사례를 양도하기 이전에 절세상담을 진행했다면 2가지 방법을 말씀드렸을 텐데요.

첫 번째 방법으로는 세율이 높은 B주택분양권을 먼저 양도하거나, 두 번째 방법으로는 A주택분양권은 2023년에,

B주택은 2024년에 양도함으로써 "양도소득기본공제"를 2번 모두 받을 수 있게 말씀드렸을 것 같네요.

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오늘은 간단하게 "양도소득기본공제"에 대해서 알아봤는데요~

의사결정하시는데 많은 도움이 되었으면 합니다.

감사합니다.

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세무사 김시영 사무소

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