부가가치세신고대행-부가가치세

종합부동산세 고지 및 납부

안은태 회계사

23.12.07 09:14

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종합부동산세란???

납부 기한

납부 유예 대상 및 조건

납부 유예 신청 기간, 방법

• 종합부동산세는 매년 6월 1일을 과세 기준일로 하여, 국내에 위치한 주택과 토지의 공시가격 총합이 특정 금액을 넘을 때 적용되는 세금
• 이는 각 유형의 부동산을 개별적으로 합산하여 계산됨.

• 종합부동산세 납부 시기가 매년 12월 1일부터 12월 15일까지
• 만약 기한의 마지막 날이 주말이나 공휴일에 해당한다면, 그 다음 평일이 납부 마감일이 됨.

• 신고납부도 할 수 있고 국세청에서 세액계산을 통하여 납부고지서를 발부받을 수 있음.
• 한꺼번에 납부하는 것이 원칙이나 납부할 세액이 많다면 분할 하여 납부할 수도 있음.
• 분납은 250만 원이 초과하면 가능하고 납부 기한이 지난 후 6개월 이내에 납부해야 함.

• 이 제도는 특정 조건을 만족하는 신청자에게 주어지는 혜택
• 주택을 보유하는 동안은 종합부동산세를 납부하지 않아도 되며, 주택의 매매나 상속, 증여를 통해 소유권이 바뀔 때 세금을 납부하도록 유예해 줌.

• 납부 유예 신청은 납부 마감 기한 3일 전까지 해당 지역 세무서에 제출해야 함.
• 예를 들어, 납부 기한이 12월 15일인 경우, 12월 12일까지 신청서를 제출해야 함.
• 신청이 접수되면 세무서장은 납부 마감일까지 유예의 승인 여부를 통지해 줌.

• 납부 유예를 신청할 때는 해당 종합부동산세 금액과 동등한 가치의 담보를 제시해야 함.
• 이러한 담보로는 토지, 건물, 유가증권, 또는 보험 증권 등이 포함될 수 있음.

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