건강보험료 피부양자 탈락(상실) 기준

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  증여세신고대행-증여세

  아파트 증여세만 준비했는데, 취득세 고지서가 하나 더 있었습니다

  안녕하세요. 더나은세무회계 김나은 세무사입니다. 국세심사위원을 역임했고, 부산 상속·증여 설계와 전국 수출입·유통·이커머스 기장에 특화되어 있습니다. 어머니가 오래 사신 아파트를 서른 넘은 아들에게 증여하기로 하셨습니다. 아드님은 미리 아파트 증여세를 계산해 와서 이렇게 말씀하셨습니다. "증여세만 내면 끝나는 거죠? 그 돈은 모아 뒀습니다." 하지만 증여받은 사람은 취득세를 따로 냅니다. 그것도 집을 살 때보다 높은 세율로 냅니다. 아파트 증여를 상담하면 거의 매번 이 대목에서 계산이 다시 시작됩니다. 이 글의 장면은 실제 판결을 바탕으로 각색한 가상의 예시입니다. ■ 세금은 두 장, 내는 사람은 한 명입니다 아파트를 자녀에게 넘기면 세금이 두 곳에서 나옵니다. 하나는 세무서에 내는 증여세이고, 다른 하나는 시·군·구청에 내는 취득세입니다. 그리고 둘 다 받는 사람, 즉 자녀가 냅니다. 시가 5억원 아파트를 성년 자녀에게, 10년 안에 다른 증여 없이 넘긴다고 해 보겠습니다. 전용 85㎡ 이하이고, 집값...

  

  김나은 세무사

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  26.10.29 01:02

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  기타-취득세

  오피스텔 취득세 주택수, 아파트 살 때 몇 채로 세나요?

  오피스텔 취득세 주택수, 아파트 살 때 몇 채로 세나요?   오피스텔은 살 때보다 그다음 집을 살 때 취득세 주택 수에 다시 나타납니다. 몇 채로 세는지는 실제로 누가 사는지가 아니라, 그 오피스텔에 재산세가 어떻게 나오는지로 정해집니다.   "월세 놓은 오피스텔이 하나 있고, 이번에 조정대상지역 아파트를 계약하려고요. 오피스텔은 주택이 아니니까 취득세는 1주택 세율로 내면 되죠?"   '건축물대장에 업무시설이라고 적혀 있으니 괜찮겠지' 싶으실 겁니다. 오피스텔을 살 때 주택 세율이 아니라 4%를 냈던 기억이 있으면 더 그렇습니다.   그런데 아파트 취득세에서 세는 주택 수는 기준이 따로 있습니다. 오피스텔 한 채가 그 수에 들어가느냐에 따라 같은 아파트의 세율이 몇 배로 달라집니다. 오피스텔은 다음 집의 세율에서 셉니다   취득세 중과란 주택 수가 많은 세대가 집을 살 때 기본세율보다 높여 매기는 세율입니다. 이 중과는 돈을 주고 주택을 사는 유상거래에 붙는데, 오피스텔은 여기서 말하는 주택이 아닙니다...

  

  이성민 세무사

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  26.10.28 13:12

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  기타-취득세

  #2026년 10월 28일 경제뉴스 브리핑# -오늘의 사자성어- 청출어람(靑出於藍) -사자성어 풀이- 쪽

  안녕하세요 절세도사 김주성 세무사입니다^^ ​ 오늘은 내 집 마련의 첫걸음을 내딛는 분들이 반드시 알아야 할 생애최초 주택 취득세 감면 제도에 대해서 상세하게 설명드리겠습니다. ​ ​ ​ ​ ​ 생애최초 취득세 감면이란? ​ -생애최초 취득세 감면이란, 말 그대로 태어나서 한 번도 주택을 소유한 적이 없는 사람이 처음으로 주택을 취득할 때, 취득세를 감면해주는 제도입니다. ​ -이 제도의 법적 근거는 지방세특례제한법 제36조의3 제1항입니다. 제36조의3은 2020년 8월 12일 신설되었고, 2023년 3월 14일에 대폭 개정되어 지금의 틀을 갖추게 되었습니다. ​ -과거에는 소득기준, 주택가격 기준 등 여러 제한이 있어 혜택을 받기 어려운 경우가 많았지만, 개정 이후 훨씬 넓은 범위의 국민이 혜택을 받을 수 있게 되었습니다. · · · ​ ​ ​ ​ ​ 감면 기본 요건 — 누가, 어떤 주택을 취득해야 하나? ​ -생애최초 주택 취득세 감면은 주택 취득일 현재 본인과 배우자가 주택을 소유한 사실이 없는 ...

  

  김주성 세무사

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  26.10.28 12:16

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건강보험료 직장 가입자인 분의 피부양자로 등록하여 건강보험료를 납부하지 않을 수 있으며

즉 피부양자는 부양자인 직장 가입자에게 주로 생계를 의존하는 자입니다.

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피부양자 자격은 소득요건, 재산요건, 부양 요건이 모두 만족해야 합니다.

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① 사업자 등록자로서 사업소득이 없어야 함

② 사업자 등록을 하지 않고 사업소득이 연간 500만 원 이하일 것

③ 모든 소득 (사업, 근로, 연금, 금융, 기타소득 등)을 합산한 금액이 연간 2천만 원 이하일 것

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① 재산과표가 5.4억 이하일 것

② 재산과표가 5.4억 초과, 9억 이하인 경우에는 연간 소득 1천만 원 이하일 것

③ 형제, 자매는 재산과표 1.8억 이하일 것

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① 직장 가입자의 배우자

② 직장 가입자의 직계존속 (배우자의 직계존속 포함)

부모, 또는 조부모 등

③ 직장 가입자의 직계비속(배우자의 직계비속 포함)과 그 배우자

자녀, 또는 손자녀 등

④ 소득 · 재산요건을 충족하는 형제 또는 자매 중에 미혼으로 65세 이상, 30세 미만, 장애인, 국가 유공·보훈보상 대상자 상이자 등

*동거 / 비동거 시 기준이 달라집니다.

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