오피스텔 취득세 주택수, 아파트 살 때 몇 채로 세나요?

안녕하세요
세무회계 다온 장희성 세무사입니다
사업자분들이나 프리랜서는 한 해 소득을 내년 5월에 신고합니다
그런데, 본인의 연 소득 구간이 업종별로 복식부기자 구간에 미달하는 경우
세무사를 통해 장부를 작성시 최대 100만원의 세액공제가 가능합니다
이번에는 기장 세액공제에 대해 알아보겠습니다

1. 기장세액공제란? 2. 적용 요건 3. 세액공제액 4. 주의사항 |
1. 기장세액공제란?
간편장부 대상자가 복식부기로 기장하는 경우,
종합소득금액에서 사업소득금액의 비중에 대해 산출세액 x 20%의 세액공제를 적용하는 제도
2. 적용 요건
업종별 간편장부 대상자가 복식부기로 장부를 작성하며
종합소득세 신고기간에 신고를 진행해야 합니다
요건 | 비고 | |
업종별 (*1)간편장부 대상자일 것 | | |
세무사 등 세무대리인의 도움을 받아 복식부기(*1)로 장부를 작성할 것 | (*2) 복식부기 : 재무상태표, 손익계산서, 합계잔액시산표, 조정계산서 등의 서류를 갖추어 재무제표를 갖추는 회계처리 | |
종합소득세 신고기간 (24.5.1~24.5.31)에 종합소득세를 신고할 것 | | |
(*1) 업종별 간편장부 대상자
1.해당 연도에 신규로 사업을 개시했으면서 성실사업자가 아닌 경우
2. 직전연도 업종별 수입 금액이 기준금액에 미달하는 경우
업종 | 직전연도 수입금액 | |
-전문·과학 및 기술서비스업 (광고대행업,경영컨설팅업 등) -교육서비스업 (학원,교습소, 필라테스), -예술·스포츠 및 여가관련 서비스업(헬스장, 태권도장) -협회 및 단체, 수리 및 기타 개인 서비스업 -부동산 임대업(제외 : 부동산 매매업) | 연 7,500만원 미만 | |
-숙박 및 음식점업 (식당, 여관업) -정보통신업 (전자상거래) -제조업 -금융 및 보험업 -주거용 건물 건설업 | 연 1.5억원 미만 | |
-도소매업 (제외 : 상품중개업) -농업,임업,어업,광업 | 연 3억원 미만 | |
3. 세액공제액
기장세액공제액 = 종합소득 산출세액 x 기장소득금액/종합소득금액 x 20% (한도 100만원)
*최저한세 및 감면액의 20%를 납부하는 농어촌특별세액 대상이 아님

■ 소득세법 시행규칙 [별지 제10호의3서식] <개정 2015.3.13.>
| 접수번호 | 접수일자 | 처리기간 |
|---|---|---|
| 즉시 |
| 구분 | 항목 1 | 항목 2 |
|---|---|---|
| 신청인 | ① 상 호 | ② 사업자등록번호 |
| 신청인 | ③ 성 명 | ④ 생년월일 |
| 신청인 | ⑤ 주 소 |
| 구분 | 항목 | 내용 |
|---|---|---|
| ⑥ 과 세 기 간 | 년 월 일부터 년 월 일까지 | |
| ⑦ 업태 · 종목 | ⑧ 총수입금액 | |
| 공제세액 계산 | ⑨ 종 합 소 득 금 액 | |
| 공제세액 계산 | ⑩ 기 장 소 득 금 액 | |
| 공제세액 계산 | ⑪ 종 합 소 득 산 출 세 액 | |
| 공제세액 계산 | ⑫ 공제대상세액(⑩/⑨×⑪×20%) | |
| 공제세액 계산 | ⑬ 공 제 한 도 액 | 100만원 |
| 공제세액 계산 | ⑭ 공제할 세액(⑫ 또는 ⑬ 중 작은 금액) |
「소득세법」 제56조의2 및 같은 법 시행령 제116조의3제3항에 따라 기장세액공제신청서를 제출합니다.
년 월 일
210mm×297mm[백상지 80g/㎡(재활용품)]

■ 소득세법 시행규칙 [별지 제10호의3서식] <개정 2015.3.13.>
| 접수번호 | 접수일자 | 처리기간 |
|---|---|---|
| 즉시 |
| 구분 | 항목 1 | 항목 2 |
|---|---|---|
| 신청인 | ① 상 호 | ② 사업자등록번호 |
| 신청인 | ③ 성 명 | ④ 생년월일 |
| 신청인 | ⑤ 주 소 |
| 구분 | 항목 | 내용 |
|---|---|---|
| ⑥ 과 세 기 간 | 년 월 일부터 년 월 일까지 | |
| ⑦ 업태 · 종목 | ⑧ 총수입금액 | |
| 공제세액 계산 | ⑨ 종 합 소 득 금 액 | |
| 공제세액 계산 | ⑩ 기 장 소 득 금 액 | |
| 공제세액 계산 | ⑪ 종 합 소 득 산 출 세 액 | |
| 공제세액 계산 | ⑫ 공제대상세액(⑩/⑨×⑪×20%) | |
| 공제세액 계산 | ⑬ 공 제 한 도 액 | 100만원 |
| 공제세액 계산 | ⑭ 공제할 세액(⑫ 또는 ⑬ 중 작은 금액) |
「소득세법」 제56조의2 및 같은 법 시행령 제116조의3제3항에 따라 기장세액공제신청서를 제출합니다.
년 월 일
210mm×297mm[백상지 80g/㎡(재활용품)]
기장세액공제 신청서 양식
4. 유의사항
연간 최대 100만원의 세액공제라는 큰 혜택을 주지만
다음 중 어느 하나에 해당하는 경우
기장세액공제가 배제됩니다
신고할 소득금액의 20% 이상을 누락한 경우 | ||
기장세액공제 적용과 관련된 재무제표(손익계산서,재무상태표,합계잔액시산표 등)를 5년간 보관하지 않은 경우 |
이상으로 기장세액공제에 대해 알아보았습니다!
문의사항이 있으시면 상담 신청을 해 주시면 친절히 상담드리겠습니다.