상속받은 땅 양도세, 공시지가로 냈다면 돌려받을까?

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종합소득세란?
종합소득세 신고기간
종합소득세 세액계산 흐름도
소득공제
세액공제
소득공제의 종류
대상 | 공제금액 | 공제요건 |
경로우대 | 1인당 100만 원 | 기본공제 대상자 중 만 70세 이상 |
장애인 | 1인당 200만 원 | 기본공제 대상자 |
부녀자 | 50만 원 | 근로소득 금액 3000만 원 이하 배우자가 있는 여성 배우자가 없는 경우 (기본공제 대상 부양가족이 있는 세대주) |
한 부모 | 100만 원 | 배우자가 없는 사람 (기본공제 대상 직계비속 or 입양자) ** 부녀자와 중복 공제 불가능 |
구분 | 공제 대상자 | 공제금액 |
국민연금 보험료 | 국민연금법에 의하여 부담하는 근로자 본인 부담금 | 전액 |
기타 연금 보험료 | 공무원 연금법, 군인연금법, 사립학교 교직원 연금법 or 별정 우체국 법에 의하여 근로자가 부담하는 기여금 또는 부담금 | 전액 |
사업(또는 근로)소득금액 | 최대 소득공제 한도 | 예상세율 | 절세효과 |
4천만 원 이하 | 600만 원 | 6.6%~16.5% | 396,000원~990,000원 |
4천만 원 초과 6천만 원 이하 | 500만 원 | 16.5%~26.4% | 825,000원~1,320,000원 |
6천만 원 초과 1억 원 이하 *법인대표자는 총 급여 8천만 원 초과 시 근로소득 금액에서 소득공제 불가 | 400만 원 | 26.4%~38.5% | 1,056,000원~1,540,000원 |
1억 원 초과 | 200만 원 | 38.5%~49.5% | 770,000원~990,000원 |
총 급여 (종합소득금액) | 세액공제율 | 공제대상 최대 납입액 |
5,500만 원 이하 (4,500만 원 이하) | 15% | 총 900만 원 (연금저축 최대 600만 원 /IRP 최대 900만 원) |
5,500만 원 초과 (4,500만 원 이하) | 12% |
업종구분 | 수입 금액 기준 |
가. 농업·임업 및 어업, 광업, 도매 및 소매업(상품중개업을 제외한다), 소득세법 시행령 제122조 제1항에 따른 부동산매매업, 그 밖에 '나' 및 '다'에 해당하지 않은 사업 | 3억 원 미만 |
나. 제조업, 숙박 및 음식점업, 전기·가스·증기 및 공기조절 공급업, 수도·하수폐기물처리· 원료재생업, 건설업(비주거용 건물 건설업은 제외), 부동산 개발 및 공급업(주거용 건 물 개발 및 공급업에 한정), 운수업 및 창고업, 정보통신업, 금융 및 보험업, 상품중개 업, 욕탕업 | 1억 5천만 원 미만 |
다. 소득세법 제45조 제2항에 따른 부동산 임대업, 부동산업('가'에 해당하는 부동산매매 업 제외), 전문·과학 및 기술서비스업, 사업시설관리·사업지원 및 임대서비스업, 교육 서비스업, 보건업 및 사회복지 서비스업, 예술·스포츠 및 여가관련서비스업, 협회 및 단체, 수리 및 기타 개인서비스업, 가구 내 고용활동 | 7천5백만 원 미만 |
총 급여 (종합소득금액) | 공제한도 | 공제율 |
5,500만 원 이하 (4,500만 원 이하) | 1,000만 원 | 17% |
5,500만 원 초과 8,000만 원 이하 (6,000만 원 초과자 제외) | 15% |
업 종 별 | '14~'17귀속 | '18귀속부터 |
1. 농업·입업 및 어업, 광업, 도매 및 소매업(상품중개업을 제외 한다), 부동산매매업, 그 밖에 제2호 및 제3호에 해당하지 아니하는 사업 | 해당 연도 수입 금액 20억 원 이상 | 해당 연도 수입 금액 15억 원 이상 |
2. 제조업, 숙박 및 음식점업, 전기·가스·증기 및 공기조절 공급 업, 수도·하수·폐기물처리·원료재생업, 건설업(비주거용 건 물 건설업은 제외), 부동산 개발 및 공급업(주거용 건물 개 발 및 공급업에 한함), 운수업 및 창고업, 정보통신업, 금융 및 보험업, 상품중개업 | 해당 연도 수입 금액 10억 원 이상 | 해당 연도 수입 금액 7.5억 원 이상 |
3. 부동산 임대업, 부동산업(부동산매매업은 제외한다), 전문· 과학 및 기술 서비스업, 사업시설관리·사업지원 및 임대서비 스업, 교육 서비스업, 보건업 및 사회복지 서비스업, 예술·스 포츠 및 여가관련 서비스업, 협회 및 단체, 수리 및 기타 개인 서비스업, 가구 내 고용활동 *[별표 3의 3] 사업서비스업 | 해당 연도 수입 금액 5억 원 이상 | 해당 연도 수입 금액 5억 원 이상 |


종합소득세 계산 구조
금융소득 및 기타 소득 항목
종합소득금액
(-) 소득공제
산출세액
(-) 세액공제·세액감면
(+) 가산세
(-) 기납부세액
납부(환급)할 세액
1. 기본공제 (조건에 따라 공제 가능)
- 근로소득 급여 연 500만 원 이하
- 소득 금액 100만 원 이하
- 나이 무관
- 만 20세 이하 자녀
- 60세 이상 부모
- 20세 이하 or 60세 이상의 형제자매 (처남 / 처제 포함)
2. 추가공제 (기본공제 대상에 해당 필수 + 추가공제)
3. 연금보험료 공제
4. 소기업, 소상공인 공제부금 (노란우산공제)
** 노란우산이란?
소기업과 소상공인의 폐업/사망/노령 등으로 인한 생계 위험으로부터 생활 안정을 도모하고 사업 재기의 기회를 제공하기 위해서 도입된 공적 공제 제도
** 25년 납입분부터 소득 금액 및 한도가 변경되니 꼭 참고해 주세요!
(사이트 바로 가기) → 노란우산
1. 자녀세액공제[25년부터 적용]
*1명: 25만 원 / 2명: 55만 원 / 3명 이상인 경우: 55만 원 + (자녀세액공제인원 – 2) * 40만 원
2. 출산/입양 세액공제[25년부터 적용]
*첫째: 30만 원 / 둘째 50만 원 / 셋째 이상 70만 원
3. 연금계좌 세액공제
EX) 연금저축 600만 원 + IRP 300만 원 납입 = 총 900만 원 공제 대상
→ 연금 저축 700만 원 + IRP 200만 원 납입 = 총 900만 원이나, 연금저축 600만 원 한도로 총 800만 원 공제대상
4. 기장세액공제 (100만 원 한도)
** 간편장부: 소규모 사업자가 간단하게 가계부처럼 수입 지출만 기록하는 장부
** 복식부기: 더 상세하고 체계적으로 기록
+ 직전연도 기준 (24년 귀속 신고기준 → 23년도 총 수입금액)
5. 월세 세액공제
근로소득자 기준이나, 조건에 따라 개인사업자도 공제 가능
[기준]
- 무주택자
- 총 급여 8,000만 원 (종합소득금액 7,000만 원 이하)
- 주택 (주거용 오피스텔, 고시원 포함) 시가 4억 이하 / 전용 85m2 이하
- 전입신고 필수
[개인사업자 공제 가능 조건]
- 종합소득금액 4,500만 원 이하
- 국민주택규모 이하 (85m2 이하 / 기준 시가 3억 원 이하)
- 성실사업자 (수입 금액에 따라)
- 성실신고확인 대상 사업자로서 성실신고확인서를 제출한 자
▣성실신고확인대상자