항공권 대행대리점 부가세 신고 방법 문의

안녕하세요, 1.국제선운송용역과 항공권 판매중개사업자의 거래를 구분해서 검토가 필요합니다. 항공사로부터 좌석확보하고 자기책임으로 재판매시: 실제 공급거래의 성격검토필요 항공권을 단순 판매대행시: 대행수수료에 대한 과세검토 국제선 항공운송용역 공급: 국제운송용역관련 영세율 검토 2.과세표준은 매입후재판매인지 단순 판매대행인지에 따라 총액인지 순액인지 결정됩니다. 추가정보 말씀주시면 상세히 상담드리겠습니다.

형제간 전세계약시 세금 문제 및 세대분리 관련 문의

안녕하세요 이소리세무사입니다. 답변은 1. 임대보증금에 대한 임대인의 소득세 문제 / 2. 형제 인당 5천만원 지불시 증여세문제 / 3. 세대분리 문제 로 나누어 답 드리겠습니다. 1. 주택이 1채이고, 임대보증금이 1억5천인 경우 임대보증금에 대한 소득세 문제는 발생하지 않습니다. 세법에서는 주택을 3채 이상 보유하고, 보증금이 3억원 이상일 경우에만 간주임대료를 계산하도록 되어있습니다. 2. 우선 전세보증금 1억 5천이 현시세를 적정하게 반영하여야 하며, 보증금액이 실제로 오가야합니다. 형제간은 특수관계인이므로, 1억5천의 보증금이 시세보다 낮다면 그 차액에 대해서 증여세가 부과됩니다. 또한, 계약서를 작성하시고 계좌이체 기록이 있어야 하며, 만기시 보증금을 반환하셔야 합니다. 만약 해당 보증금으로 집을 매수한다면 추후 자금출처 소명시 문제가 될 수 있습니다. 3. 취득세는 등본상 세대를 기준으로 하므로, 분리하는게 유리할 수 있습니다. 양도소득세에서는 생계를 같이하면 1세대로 봅니다. 따라서 4분이 같이 사는데 다른 형제가 주택을 보유한다면 주택 수 판단에 있어서 불리할 수 있습니다. 이는 사실관계를 따져보아야 합니다. 감사합니다.

비과세종합저축 가입 후 금융소득 종합과세 대상자가 된 경우

안녕하세요. 김영훈 세무사입니다. 가입·연장한 해의 직전 3년 안에 금융소득종합과세 대상이었던 해가 있다면 비과세 세액이 추징될 수 있습니다. 가입 후 처음 대상이 된 경우는 구분해야 합니다. 다만 해지 시점과 연장 내역에 따라 추징 예외가 있어 안내문만으로는 확답하기 어렵습니다. 안내문과 계좌 내역을 준비해 프로필 상담을 신청하시면 추징 여부와 범위를 검토할 수 있습니다.

증여세 신고시 증여가액은 얼마인가요??

안녕하세요. 세무회계동행입니다. 반드시 4억 8천만원으로 신고해야 하는 것은 아니지만, 공시가격 4억원으로 신고할 수 있는지는 추가 검토가 필요합니다. 1. 증여세 증여재산은 원칙적으로 시가로 평가하며, 유사한 부동산의 매매사례가액도 적용될 수 있습니다. 다만, 같은 건물이라도 층수, 면적, 위치 등이 다르면 매매가격을 그대로 적용하기 어렵습니다. 또한 2026년 3월 거래는 11월 증여일 기준 일반적인 평가기간(증여일 전 6개월)을 벗어나므로 별도 검토가 필요합니다. 2. 취득세 증여 취득세는 원칙적으로 시가인정액을 기준으로 하며, 취득일 전 1년 이내의 유사부동산 매매사례가액이 적용될 수 있습니다. 따라서 3월 거래는 검토 대상이지만, 해당 상가와 유사성이 인정되는지 확인해야 합니다. 3. 결론 취득세와 증여세는 평가기준이 다르므로 반드시 같은 금액으로 신고해야 하는 것은 아닙니다. 특히 301호와 302호는 면적이 다르므로 각각의 적정 시가를 검토해야 합니다. 따라서 증여 전에 4층 거래가액의 적용 가능 여부를 먼저 확인하시는 것이 좋겠습니다. 감사합니다.