이진우 세무사

직계존속 증빙용 차용증 작성 문의드립니다

타인으로부터 무상 또는 낮은 이자율로 차용한 경우 적정 이자율(4.6%)과의 차액이 1년 간 1,000만 원 미만이라면 증여로 보지 않는다는 규정이 있습니다. 위 계산한 이자가 몇...

부모님 돈 차용하여 부모님 아파트 저가매수

세법 상 당사자 간 적정 이자율은 4.6%로 정하고 있고, 이자율 차이에 따른 이자 지급액이 1000만 원 미만에 해당하면 증여에 해당하지 않습니다. 귀하의 경우 무이자로 빌린다면...

예비신혼부부입니다. 아파트 매매시 차용증을 어떻게 작성하면 될까요?

중도금과 잔금의 지급은 일정 기간을 두고 납입하는 것이므로 한 장의 차용증 보다는 중도금과 잔금을 지급할 때 각각 작성하는 것이 좋을 것 같습니다. 차용증 작성할 때 내용은 채권자...

증여/차용 관련 문의드립니다.

수증자가 증여재산을 당사자 간의 합의에 따라 증여세 신고기한 이전에 증여자가 반환한 경우에는 처음부터 증여가 없던 것으로 보나 그 증여재산이 금전인 경우에는 각각 증여로 봅니다. ...

연금보험의 증여시기및 혼인증여..

보험금의 증여는 만기 수령일 또는 중도 인출한 날을 증여일로 하고, 보험금 수령인과 보험료 납부자가 다른 경우 납부한 보혐료 납부액에 대한 보험금 상당액을 보험금 수령인의 증여재산...

부모가 자녀에게 아파트 매매방법

이러한 경우가 증여가 유리한지 매매가 유리한지 판단하는 문제라 세법에서도 고도의 어려운 분야에 해당됩니다. 먼저, 증여와 매매를 구분하여야 할 것인데 가장 중요한 것은 해당 아파트...

부모님에게 대출 받을 경우 이자율

"타인으로부터 금전을 무상으로 또는 적정 이자율(4.6%)보다 낮은 이자율로 대출받은 경우에는 그 금전을 대출받은 날에 다음 각 호의 구분에 따른 금액을 그 금전을 대출받은 자의 ...

가족간 무이자차용 시

1억 원을 10년 만기, 무이자로, 원금균등상환 이라는 내용으로 부모님에게 대여한 경우 세법에서는 "금전을 무상으로 대출받은 경우에는 대출금액에 적정이자율(4.6%)을 곱하여 계산...

자매간 오피스텔거래 상계처리 가능할까요?

먼저 특수인 간 거래는 부당행위계산에 해당하는지부터 검토하여야 할 것입니다. 부당행위계산은 시가와 거래가액의 차액이 시가의 5%와 3억 원 중 적은 금액을 초과하면 부당행위계산에 ...

상생임대 특례 비과세 적용 여부

보통 조정대상지역 내에 있는 주택을 2017.8.3. 이후 취득한 후 양도할 때 비과세를 받으려면 2년 이상 보유, 2년 이상 거주하여야 합니다. "상생임대주택에 대한 1세대1주택...