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  • Q. 안녕하세요 3억원 상당(토지가 1억 건물 2억) 사무실을 매입하려고 하는데 여러가지 질문을 하고자 합니다.

    1. 건물분에 대한 부가세 매입세액 공제 받으면 향후 매도시 매출부가세를 내고,
    매입세액 공제 안받고 나중에 매도하면 매출부가세 안내도 되나요?

    2. 취득세는 비용처리 안하고 자산값에 포함시켜놓고 추후 양도시 취득부대비용으로 인정받는게 일반적인가요?

    3. 대출받아서 사면 이자비용을 경비처리가 가능한지요? 가능하다면 양도시 경비처리한 이자비용만큼 취득가액에서 차감해야 되나요?

    4. 사무실 또는 대출을 배우자명의로 할 경우 사무실관련 모든 비용처리가 불가한지요?
    장*훈 님
    조회 : 2522건 답변 : 1건 22.06.16
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    한동진 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    22.06.17

    1.매출부가세 발생합니다. 그러니 매입세액공제 받으시면 된답니다. 매입공제를 받지 않고 향후 매출부가세가 발생하지 않는경우는 간주공급의 경우에 해당하므로 위 건과는 관련이 없습니다.
    2.네 맞습니다.
    3.경비가능합니다. 취득가액에서 차감하지 않습니다.
    4. 차입금 명의인과 실제 차용인(사업자)이 다른경우는 실제 차용인의 차입금으로 하는것이며, 이자의 납입도 실제 차용인이 납입하시면 됩니다.

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