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  • Q. 아파트를 임대하고 있는 주택임대사업자(개인사업자)로 복식부기로 장부를 기장하고 있습니다
    다른 개인사업(컨설팅서비스업)을 함께 영위하고 있으며 복식부기자입니다

    아파트 임대에서 장기수선충담금을 경비처리가능한지 문의드립니다

    아파트는 매월 관리비에 장기수선충담금이 고지되어 관리비로 납부되고 있으며
    임차인이 임차기간동안 관리비로 납부하다가 임대차 만기로 이사나갈때
    그동안 관리에 포함하여 임차인이 납입한 장기수선충담금을 임대인이 임차인앞
    한꺼벤에 정산하여 반환하게 됩니다

    임대인이 장기수선충당금을 부담하고 있는 것입니다
    장기수선충담금이 경비로 처리가능하다면

    1. 경비증빙은 괸리사무소에서 해당년도(2021년) 장수선충담금 내역을 받아두면
    되는지 ?
    2. 임차인이 이사나갈때 임대인이 임차인앞 장기수선충담금으로 정산한 자료를
    증빙으로 사용하면 되는지 ?
    이 경우 임차기간동안 (예 : 2년) 부담한 장기수선충담금을 한꺼번에 정산하게 되는데
    정선한 금액 모두를 경비로 처리가능한지 문의드립니다

    최*진 님
    조회 : 1150건 답변 : 1건 22.06.19
  • 세무사 프로필 이미지

    찾아줘세무사 답변

    22.06.19

    실질적으로 임대인이 부담한 장기수선충당금의 경우 주택임대소득에 관련된 필요경비로 인정받을 수 있습니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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