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찾아줘세무사 답변
1. 증여시 전세보증금이 승계됨을 명시하는 경우 부담부증여로 처리할 수 있습니다. 이 경우 채무승계분에 대해서는 양도소득세가, 시가와 채무승계분의 차액에 대해서 증여세가 부과됩니다.
2. 감정가액이 시세와 현저히 차이가 발생하는 경우 국세청에서 직권감정을 통해 재감정할 수 있습니다.
김찬수 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
특관과의 저가양도 또는 시세의 5%안에서 거래를 하시는것 같습니다. 부동산실거래신고 양도세 취득세등 다양하게 파생되므로 꼭 세무상담을 받으시는걸 제언드립니다.질문 1.2번 상에서 문제는 없어보이나 전세계약이 근린상가에서는 일반적이지 않아 월세환산이 시가로서 적절한지를 고려해봐야할듯합니다.궁금하신점은http://pf.kakao.com/_axoYub로 연락주시기 바랍니다.
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