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  • Q. 안녕하십니까

    충북 청주에 단독주택을 소유하고 있는 법인입니다

    토지는 84.69 제곱미터
    주택은 58.05 제곱미터

    *주택은 거의 폐가 수준입니다


    이를 양도하는데 있어 토지와 주택은 각기 별도로 양도할경우 세금에 대해 문의드립니다

    토지와 주택의 매수자는 동일인이며
    토지는 1.5억, 주택은 1만원 으로 계약을 체결하여 매도하고자 하는데

    1. 이렇게 매도해도 가능한지와

    2. 토지의 경우 건물이 40년동안 같은 건물면적으로 정착되어 있었고 본 법인이 소유한지도 3년이 지났습니다
    토지의 경우 사업용으로 해당되어 추가과세가 적용이안되는지요

    감사합니다.

    법* 님
    조회 : 816건 답변 : 1건 22.08.31
  • 세무사 프로필 이미지

    찾아줘세무사 답변

    22.08.31

    주택과 주택부수토지의 명의가 같은 경우, 부수토지만 별개로 양도하더라도 부수토지에 대한 양도차익 또한 토지등양도소득에 대한 법인세가 추가과세됩니다.

    양도가액을 당사자가 합의하여 안분하였더라도, 계약의 내용 및 사실관계에 비추어 이상한 법형식을 통해 조세를 부당 감소시킴이 인정되는 경우 실질에 따라 조세가 부과될 수 있습니다.

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