안녕하세요.
[2019~2020년 네이버 지식인] 스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
오피스텔을 소유하면서, 임차인이 주거용으로 사용한다면 굳이 임대사업자를 내도 되고
내지 않아도 되는 선택사항입니다.
그렇지만 업무용 오피스텔(임차인이 사업자)인 경우에는 업태종목을 부동산/ 임대업으로
해서 사업자등록을 해야 됩니다.
그리고 세금계산서는 사업자등록을 하고, 그것도 일반과세자로 등록한 경우에 발행할 수 있습니다.
(예외적으로 매출 4,800만원이 넘는 간이과세자도 발급가능하는 것으로 개정되었습니다.)
따라서 사업자등록을 하지 않으셨다면 세금계산서 발급은 불가능하고, 이런 사유를 임차인에게
말씀드릴 수 밖에 없겠구요.
그래도 임차인이 세금계산서를 원하면, 그리고 발급을 해줄수 밖에 없다면
지금이라도 사업자등록을 하셔서 세금계산서를 발행해 주어야 하겠습니다.
도움이 되시기 바랍니다.
(채택 좀 부탁드립니다)
감사합니다.
