안녕하세요. 회계법인원지의 장현섭 회계사입니다.
조합으로 바로 납부를 해도 상관은 없을 것으로 생각이 듭니다. 단, 조합에서 확인이 필요하므로 입금통장에는 어머니 성함 표시가 이루어져야 업무가 수월할 것입니다.
특수관계자일 경우 무이자는 부당하게 세금을 감소시키는 것으로 세법에서는 언급하고 있으므로 최소한 4.6%에 대한 이자는 받는 것이 좋습니다.
단, 증여추정의 배제라는 규정이 있는데 나이, 세대주여부, 직업과 재산상태등을 참작하여
취득자금에 하여 입증되지 않은 금액이 취득재산가액의 20%와 2억원 중 적은 금액에 미달하는 경우에 증여로 추정하지 않는 규정이 있습니다.
그러나 나주에서 조합원으로 취득하는 아파트일 경우 대략적으로 증여추정의 배제에서 증여로 안보는 금액이 낮을 것으로 예상됩니다.
즉, 2억원의 대부분의 금액이 증여로 볼 수 있으므로 무이자보다는 4.6%의 법정이율을 주고받는 것으로 하는 것을 추천해드리며, 차용증 작성시 보증금을 받는 경우 즉시 상환한다는 약정이 추가되고, 원금을 언제 상환할지 만기를 명시해야 합니다. 이에 대해 공증을 받아놓는다면 객관적인 증빙이 될 수는 있습니다.
궁금하신 사항은 추가적으로 문의주시면 답변 드리도록 하겠습니다.
