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  • Q. 현재 일반임대사업자로 오피스텔 임대 중입니다. 세입자가 전입신고하여 주거용으로 사용하게 되었습니다. 이때 사업자등록정정을 통해 사업자등록상 주거용건물임대업 추가 하시어 과세면세 겸업사업자로 하시어 주택임대에 대해 면세를 받으면

    ※최초 분양받을 때 환급받은 부가가치세를 도로 국세청에 반납해야 하나요?

    ※겸업사업자가 되면 주거용으로 받는 세입자를 받으면 받는 월세에 대해 부가세 신고를 하지 않아도 되나요?
    김*영 님
    조회 : 1833건 답변 : 2건 22.10.23
  • 세무사 프로필 이미지

    권상국 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    22.10.24
    채택답변

    안녕하세요. [세무사 권상국 세무회계컨설팅]의 권상국 세무사입니다.

    ※최초 분양받을 때 환급받은 부가가치세를 도로 국세청에 반납해야 하나요?
    - 네 맞습니다 환급받았던 부가세는 다시 납부하셔야합니다.

    ※겸업사업자가 되면 주거용으로 받는 세입자를 받으면 받는 월세에 대해 부가세 신고를 하지 않아도 되나요?
    - 네 부가세 신고는 하지 않지만 매년 한번씩 사업장현황신고서를 제출하셔야합니다

    도움이 되셨기를 바랍니다. 감사합니다.

    (채택 부탁드리겠습니다~)

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    찾아줘세무사 답변

    22.10.23

    겸영사업자는 아니고, 면세사업자가 되셔서

    분양받을 때 환급받은 세액을 과세기간 미경과기간에 대해 안분하여 다시 납부를 하셔야 합니다. 


    주택월세에 대해서는 별도로 신고를 하셔야 합니다.  

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