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  • Q. 세무사님들 안녕하세요 펜션임대업 세금에 대해 문의드립니다.

    펜션 1건물을 보증금 2억 월세 1500만원에 임대를 주고자합니다.

    임대수입은 연간 1억8천만원
    지출은 펜션건축시 발생한 담보 이자 연 9000만원
    사업자명의 차량 리스 연 1000만원
    으로 예상됩니다.

    이럴 경우 세금은 부가세 종합소득세는 대략 얼마 정도 나올까요?

    위 부가세 종소세 외 또 다른 세금을 낼것이 있는가요? 궁금합니다 도와주세요

    그리고 임대업도 세금 절감을 위해 세무사 선정 월기장(?) 계약을 하고 관리받는 것이 유리한지도 궁금합니다.
    경*****자 님
    조회 : 2048건 답변 : 2건 22.11.03
  • 세무사 프로필 이미지

    권상국 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    22.11.03

    안녕하세요. [세무사 권상국 세무회계컨설팅]의 권상국 세무사입니다.

    우선 적어주신 것만으로는 사실 세금계산이 어렵습니다.

    공제 부분도 많이 달라지고 적어주신 경비가 전부 인정 받을 수 있는지도 확인이 안되기 때문입니다.

    단순하게 매출에서 매입을 뺀것으로 계산을 한다면

    매 출 1억8천
    이 자 - 9천
    차량리스 - 1천
    ---------------------------
    순이익 8천

    8천에 대한 세금 8천*24%-522만원=13,980,000원

    물론 공제와 다른 비용이 들어가면 금액은 달라질 것입니다.

    그리고 기장을 맡기지 않으면 신고 시에 수수료만 주고 하시는 경우 추계신고가 되기때문에 세금이 훨씬

    많아 질것으로 예상됩니다.

    더 자세한 내용은 제 이름 옆에 전화상담을 누르시면 연락처가 있으니 연락주시면 친절히 안내 드리겠습니다.

    도움이 되셨기를 바랍니다. 감사합니다.

    (채택 부탁드리겠습니다~)

  • 세무사 프로필 이미지

    김완 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    22.11.04

    안녕하세요.

    작성해주신 내용으로는 정확한 계산은 어렵습니다.
    다만, 제공해주신 기초 자료를 토대로 대략적으로 말씀드리면, 현재 부동산 임대업 관련 부가가치세 신고시
    관련 비용관련 정보가 없기에, 비용이 전혀 없다는 가정하에 부가세는 대략적으로 연간 17백만원, 종소세는 15.9백만원 정도 계산이 됩니다.

    관련 세금 절감을 위해서 부동산임대업은 필히 기장계약을 맺으셔서 관리 받으시는게 유리하다고 판단이 됩니다.

    감사합니다.

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