찾아줘세무사

안녕하세요. [세무회계 지성] 박지성 세무사 입니다.
일단 주신 자료만 보면 간편장부대상자로 보입니다.
간편장부대상자가 복식부기로 기장을 하는 경우에는 기장세액공제(20%, 100만원한도)를 적용 받을 수 있습니다.
또한 간편장부대상자도 원칙적으로 추계 신고시 무기장가산세를 부과되는데 수입금액으로만 보면 무기장가산세는 적용되지 않을 것 같습니다.

부동산임대사업 경우에는 전년도 매출액이 7천5백만원 이상이면 복식부기의무대상이며 복식부기의무자의 경우 기장을 안하시면 무기장 가산세가 부과됩니다.

아마도 전년도 매출액은 7천5백만원 미만이 아닌가 생각됩니다.

해당내용만으로 볼때는 기장이 필요 없어 보입니다. 다만 세무사 상담 한번 받으셔서 구체적으로 판단해보시면 좋을것 같습니다.

안녕하세요. [세무사 권상국 세무회계컨설팅]의 권상국 세무사입니다.

월에 160정도면 굳이 기장을 하지 않으셔도 되리라 사료됩니다.

따로 경비(이자비용, 수선비등)가 많은 경우가 아니라면 신고 시 신고대리로 하시면 될 듯합니다.

도움이 되셨기를 바랍니다. 감사합니다.

(채택 부탁드리겠습니다~)

안녕하세요. 김지훈 회계사입니다.

부동산 임대업의 경우, 수입금액이 연 7천5백만원에 미달하는 경우, 간편장부 대상자에 해당합니다.

간편장부란 복식부기에 따라 장부를 작성하는 것이 아닌 가계부를 작성하든 거래가 발생 순서대로 기록을 하는 것을 말합니다.

장부를 작성하지 않을 경우, 세금 신고시 추계(소득금액에서 일정금액을 필요경비로 차감)에 의해 신고를 할 수 있으나

장부를 작성하지 않은 점에 대해 가산세가 부과됩니다.

다만, 직전과세기간 총수입기간 총수입금액이 4800만원 미만인 경우에는 가산세가 부과되지 않습니다.

감사합니다.
김지훈 드림

안녕하세요, jkl세무사무소입니다.

현재 부동산 임대업의 수입이 크지 않기 떄문에 별도로 기장을 하실 필요는 없으실것 같고
부가세 및 소득세 신고기간이만 신고를 의뢰하는 신고대리로 진행하시면 되실것 같습니다.

안녕하세요

기장의무는 간편장부대상자와 복식부기의무대상자로 나뉩니다.
또한, 신고유형은 자기 또는 외부조정, 간편장부, 추계 신고로 구분됩니다.

현재 말씀하신 매출액기준으로는 기장의무는 간편장부대상자이며 신고유형은 간편장부대상자이지만 추계(단순경비율)로 신고 가능합니다.
따라서, 실제 매출에 따른 비용이 크지 않다면 기장을 반드시 할 필요는 없으며, 부가세신고 이외에 매년 5월에 종합소득세 신고의무는 잘 이행해주시면 됩니다.

안녕하세요. 김영훈 세무사입니다.

일반임대사업자로서 월세수익이 상당한 수준이 아니라면 굳이 월 기장을 하실 필요는 없어 보입니다.

만일 필요경비로 인정받을 수 있는 항목이 많은 경우(재산세, 수리비, 청소비 등)라면 장부를 작성하여 신고하는 편이 세금적으로 유리하기 때문에 신고대리의 형식으로 세무사에게 맡기는 것을 추천드립니다.

좋은 하루 되세요. 감사합니다.

안녕하세요
기장은 고객님의 선택사항이며, 기장을 할경우 매출 및 비용을 체계적으로 관리할수 있으며,
복식부기의무자 (직전년도 매출액 7500만원 이상)인 경우에는 장부를 반드시 작성하여야 하며,
복식부기의무자가 아닌 경우에는 기장을하여 복식부기로 신고시 산출세액의 20%를 세액공제 받을수 있습니다.