찾아줘세무사

안녕하세요

처음 어머니에게 증여하신 부분에 대한 것으로
이번 아파트 수증받으시는 부분에 대한 증여세를 감면 받을 수 있는 방법은 없는 것으로 보여집니다.
현금을 증여하시고, 부동산으로 수증 받는 부분이라 증여재산의 반환으로 보기도 힘듭니다.

해당 아파트에 대출있으시면 부담부증여를 활용하는 방법도 있습니다.

도움되시길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요, jkl세무사무소입니다.

과거에 어머니에게 드린 부분에 대하여 감면을 받을 수 있는 부분은 없습니다.

현재 상황에서 증여를 하신다면 1억3500만원에서 5천만원을 제외한 8500만원이 증여가액으로 산출되실 것이며. 세금감면을 위해서는 증여가 아닌 양도의 경우를 검토해보셔야 할것같습니다.

2020년 부동산 구입시 모친에게 현금증여
이후 부동산 모친으로터 수증받는 경우는 각각 별개의 거래로 보셔야 합니다.
세금감면은 없다고 보셔야 합니다.

안녕하세요. 김영훈 세무사입니다.

이전에 어머니께 증여하신 부분과는 별개의 증여건이기 때문에 세금 감면은 어렵습니다.

현재 상황에서는 부채를 활용한 부담부증여를 통하여 거래하시는 것이 가장 절세하는 방법으로 보입니다.

감사합니다. 좋은 하루 되세요.

안녕하세요. 회계법인원지 장현섭 회계사입니다.

직계존속간에 증여세에서 5천만원까지는 공제를 해주고 있습니다. 시세가 1억 3천 5백만원이라고 하면 5천만을 제외한 8천 5백만원의 10% 약 9백만원정도 증여세 부담이 발생할 것으로 예상됩니다.

과거에 드린 5천 3백만원에 대해서 증여세 신고를 하지 않았을 것으로 예상되므로 증여세 부분에서는 해당사항이 없을것으로 판단됩니다.

추가적으로 궁금하신 사항이 있으시면 문의 부탁드리며 성실히 답변드리도록 하겠습니다.