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  • Q. 토지(논) 개발제한구역
    2005년 증여받음 당시 공시지가 1억
    2022년 매매 매매가액 5억

    자경농 아닙니다! 위. 조건 매도시 양도세 문의드립니다.
    박*원 님
    조회 : 457건 답변 : 2건 22.11.14
  • 세무사 프로필 이미지

    김영훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    22.11.14

    안녕하세요. 김영훈 세무사입니다.

    양도가액 5억, 취득가액 1억, 보유기간 17년으로 가정할 때,

    해당 농지가 사업용 토지에 해당하는 경우라면 양도소득세는 지방세 포함 약 9,500만원 가량 예상됩니다.
    만일 재촌·자경을 하지 아니한 경우라면 비사업용토지가 되어 양도소득세는 지방세 포함 약 1억 2,500만원 가량 예상됩니다.

    신고 이전 재촌·자경 요건을 반드시 검토하시기 바랍니다.

    좋은 하루 되세요. 감사합니다.

  • 세무사 프로필 이미지

    장현섭 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    22.11.18

    안녕하세요. 회계법인원지의 장현섭 회계사입니다.

    해당 거래의 경우 장기보유특별공제 1억 2천만원, 기본공제 250만원을 적용하여 계산하면

    양도소득세 약 9천만원, 지방소득세 약 9백만원 정도로 합산하여 약 1억원의 양도소득세가 부담될것으로 예상됩니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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