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  • Q. 안녕하세요.

    2주택자이지만 1채는 부부공동명의 라서
    작년에는 약 100만원 가량 종부세가 나왔습니다.
    물론 임대사업자는 아니구요 (분당 아파트 2채)

    그런데, 이번에 공시지가가 올라서 그런지
    종부세가360만원이 나왔네요 ㅜ
    (각 9억2천, 5억9천 - 9억2천이 1:1 공동명의)

    세무소에 전화해보니,
    임대사업자가 아니면 부부 공동명의가 적용되지않는다는데,
    이게 맞는 말인가요?

    작년에는 부부 공동명의가 적용되었던거 같은데,
    왜 이번에는 부부공동명의가 적용되지않는다 하는지...

    담당 세무사가 세금내역을 수정하기 귀찮아서 그런건 아닐지…
    꼭 임대사업자만이 종부세 산출시 부부공동명의가 적용되는건지…

    조언 주시면 감사하겠습니다.
    채*서 님
    조회 : 465건 답변 : 1건 22.11.24
  • 세무사 프로필 이미지

    장현섭 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    22.11.24

    안녕하세요. 회계법인원지 장현섭 회계사입니다.

    종합부동산세의 경우 21~22년 사이에 공시지가 상승으로 인해 종부세가 증가한 것으로 보여집니다.

    종합부동산세의 경우 인별과세임에 따라 9억2천 주택은 남편, 아내 각각 소유, 5억 9천 주택은 남편이 소유한것이라면
    남편은 2주택, 아내는 1주택으로 보아 종합부동산세 계산이 되어 고지 되었을겁니다.

    세무서에 질문하신 사항에 대해 정확한 추측은 어렵지만 공동명의일 경우 종합부동산세 부과 기준은 인별과세라는 점을 인지시켜드리는 바입니다.

    추가적으로 궁금하신 사항이 있으시면 질문 부탁드리겠습니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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