1. 먼저 해당 건은 1주택 비과세가 적용되는 건이 아니므로, 저가양도보다는 부담부증여를 권해드립니다.
2. 부담부증여 또는 저가양도를 진행하시는 경우 양도세 측면에서는 한 건을 2022년 12월, 나머지 한 건을 2023년 초로 등기접수하시는 것이 유리합니다.
3. 다만 취득세 측면에서는 두 건 모두 2022년 중 완료하시는 것이 유리합니다. 위 사실관계만으로 판단컨대 취득세 추가부담을 감수하고 양도소득세 절세를 택하시는 것이 유리할 것으로 판단됩니다.
추후 방문상담시 해당 주택의 유사매매사례가액 존재여부 및 자녀분들의 부채 상환능력 등 좀더 자세한 사실관계를 바탕으로 예상세액을 안내받으신 뒤 판단하시는 것을 권해드립니다.
