안녕하세요.
다가구주택일 경우 1주택으로 보나 구분등기되어 있는 경우에는 각각 1주택을 소유하고 있는 것으로 보아 1세대 2주택으로 보여집니다.
주택수가 1주택이고 공시지가 9억원 미만이면 주택임대소득이 비과세 되므로 사업자등록증 발급을 안하셔도 되나,
공동명의 5:5인 경우 각각의 소유로 봄에 따라 2주택에 해당하여 사업자등록증 발급을 하셔야 될 것으로 판단됩니다.
사업자등록은 홈택스에서 하셔도 되고, 지자체 임대주택등록을 하시면 세제혜택이 있으므로 번거로우시더라도 하시는 걸 추천드립니다.
- 사업자등록신청 방법을 안내해 드리겠습니다.
｢소득세법｣에 따른 사업자등록만 신청하는 경우
인터넷을 통해 신청 : 홈택스(www.hometax.go.kr)▸신청/제출▸사업자등록 신청/정정 등 ▸사업자등록신청(개인)
세무서를 방문하여 신청 : 아래 게시한 작성사례를 따라 신청서와 임대주택 명세서를 미리 작성하여 관할 세무서 방문
* 신분증과 임대차계약서 지참(시군구청에 임대사업자 등록을 한 경우에는 임대사업자 등록증 사본)
｢민간임대주택에 관한 특별법｣에 따른 임대사업자등록과 ｢소득세법｣에 따른 사업자등록을 함께 신청하는 경우
인터넷을 통해 신청 : 렌트홈(www.renthome.go.kr)▸임대사업자등록 신청▸화면 제일 아래 “국세청 사업자 신고” 체크
시군구청을 방문하여 신청 : 아래 게시한 작성사례를 따라 신청서와 임대주택 명세서를 미리 작성하여 주소지 시군구청 방문
- 주택수 판정은 아래 링크 참조 부탁드립니다.
국세청사이트 > 국세신고안내 > 주택임대소득
https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=2246&cntntsId=7678
추가적으로 궁금하신 사항이 있으시면 질문 부탁드리겠습니다.
