(1) 증여세
증여세는 사전증여가 있었느냐 여부에 따라 달라집니다. 소급하여 10년 내에 엄마께 증여하신 다른자산이 있는경우 합산하여 과세됩니다.
사전증여가 없음을 가정하면 3억5천 - 증여공제 5천 = 과세표준 3억에 대한 증여세는 48,500,000원 예상됩니다.
(2) 취득세
오피스텔을 취득하신분의 경우 취득세를 냅니다. 오피스텔 자체의 취득세율은 4% 입니다(농특세 지방교육세 포함)
올해말까지 취득세의 과세표준은 시가표준액으로 하기때문에 질의주신 3억5천이 '시세'를 의미한다면 시가표준액은 보통 시세보다 낮으므로
과세표준은 3억5천 미만일 것입니다.
내년부터는 실제 시세를 취득세 과세표준으로 하기때문에 내년에 증여하시면 취득세는 늘어난다고 판단됩니다.
