안녕하세요.
신규주택 취득시기에 따라 일시적 1가구 2주택 비과세요건에 대해 답변드립니다.
기존주택 취득시기를 보아 비조정지역으로 가정하겠습니다.
기존주택 비조정 > 조정 > 현시점에 비조정
신규주택 취득시기 2022년 5월 조정 > 현시점 비조정 으로 가정하겠습니다.
먼저 2년내에 팔아야 하는 조건은 기존주택 취득시 조정지역, 신규주택 취득시 조정지역이여야 하며,
신규주택 취득시점이 2018년 9월 14일~2019년 12월 16일 사이에 취득해야 비과세를 적용받으시려면 2년내에 매도해야 합니다.
분양권취득이 최초 분양계약이라면 분양권당첨일이 취득시기이고, 전매로 취득하였다면 잔금청산일이 취득시기가 됩니다.
1. 신규주택 취득시점에 따라 기존주택의 매도기간은 3년이내에 매도하시면 됩니다.
2. 3년 이후에 양도한다면 일반적인 양도소득세율에 따라 과세됩니다. 세액계산은 상담이 필요할 것으로 판단됩니다.
추가적으로 궁금하신 사항이 있으시면 상담 부탁드리겠습니다.
