안녕하세요.
주택임대사업자 등록을 하지 않는 경우 주택임대 수입금액의 0.2%를 가산세로 부담하게 됩니다. 이는 종합소득세신고시 납부할 세금이 없더라도 가산세는 부과된다는 점입니다.
무등록임대사업자의 경우 세금혜택이 가능한 것은 아니고, 필요경비를 60%가 아닌 50% 적용, 공제금액이 4백만원이 아닌 2백만원 공제 등
세제혜택이 다소 작아지는 불리한 점이 있습니다.
되도록 이면 소득세법에 따른 임대사업자등록과 지자체에 임대사업자 신청을 하셔서 세제혜택 받으시는 걸 추천드립니다.
추가적으로 사업자등록 신청방법에 대해 안내해 드리겠습니다.
｢소득세법｣에 따른 사업자등록만 신청하는 경우
인터넷을 통해 신청 : 홈택스(www.hometax.go.kr)▸신청/제출▸사업자등록 신청/정정 등 ▸사업자등록신청(개인)
세무서를 방문하여 신청 : 아래 게시한 작성사례를 따라 신청서와 임대주택 명세서를 미리 작성하여 관할 세무서 방문
* 신분증과 임대차계약서 지참(시군구청에 임대사업자 등록을 한 경우에는 임대사업자 등록증 사본)
｢민간임대주택에 관한 특별법｣에 따른 임대사업자등록과 ｢소득세법｣에 따른 사업자등록을 함께 신청하는 경우
인터넷을 통해 신청 : 렌트홈(www.renthome.go.kr)▸임대사업자등록 신청▸화면 제일 아래 “국세청 사업자 신고” 체크
시군구청을 방문하여 신청 : 아래 게시한 작성사례를 따라 신청서와 임대주택 명세서를 미리 작성하여 주소지 시군구청 방문
