안녕하세요.
일시적 1가구 2주택일 경우 3년안에 기존주택을 처분해야 하는 경우는 아래와 같습니다.
조정지역, 비조정지역은 소득세법상 취득시기를 기준으로 판단합니다.
1. 기존주택(조정지역), 신규주택(비조정지역) : 기존주택 3년내 매도
2. 기존주택(비조정지역), 신규주택(조정지역) : 기존주택 3년내 매도
3. 기존주택(비조정지역), 신규주택(비조정지역) : 기존주택 3년내 매도
4. 기존주택(조정지역), 신규주택(조정지역) : 신규주택을 2018년 9월 13일 이전에 취득했다면 3년내 매도
위와 같은 경우가 아니라면 2년내 매도 또는 1년내 매도 및 1년내 전입 을 하셔야 기존주택 처분시 비과세가 됩니다.
국체성에서 답변을 하였을 경우 3년안에 부천 주택(기존주택)을 처분해야 한다고 했다면 신규주택(위의 케이스에서는 주거용 오피스텔로 보여집니다)의 취득시기(대부분 잔금청산일)로부터 3년내
매도해야 비과세 혜택이 주어질 것으로 판단됩니다.
구체적인 사항은 상담을 통해 정확하게 판단이 될것으로 사료됩니다.
