찾아줘세무사

상가는 그 지역 시세(시가)로 거래하시면 됩니다. 상가는 특별한 사유가 있지 않으시면 과세됩니다.

1. 상가가 아닌 주택이 비과세 입니다.
2. 동네 시세수준으로 하시면 됩니다.

상가사업자의 경우 비과세기준은 없습니다.
(주택의 경우 2천만원까지는 분리과세로 별도처리가능합니다)

부당행위계산부인을 대비하기위해서는 특수관계자간 법에서 허용하는 매출수준으로 임대료를 책정해야합니다.
일반적으로 세법상 적정임대료는 아래와같습니다.
* 월 임대료 = (토지건물의 기준시가×50%-임대보증금)×국세청장고시 정기예금이자율/12

사실관계여부에 따라 세무상 판단기준이 달라지니, 꼭 세무전문가의 심층상담을 받으세요
감사합니다.

안녕하세요? 호수회계법인 남경식 회계사입니다.

1. 상가는 모두 과세입니다.
2. 상가 임대에서는 부당행위계산은 크게 신경쓰지 않으셔도 될 것 같습니다.

감사합니다.

1. 상가임대소득에 대해서는 비과세규정이 없습니다
2. 부동산무상사용에 대하여서는 1억원이상시 증여세 과세대상이므로 주어진 월 시세로는 증여세이슈는 없을것으로 판단됩니다

안녕하세요, jkl세무사무소입니다.

1.주택이 아니므로 과세입니다.

2. 특수관계자와의 거래시 가장 중요한건 주변 시세이며, 추가적으로 세법상 규정되어있는 방식으로 계산된 금액과 비교해보아야 할것같습니다.

감사합니다.

1.비과세 아닙니다. 참고로 2천만원이하관련된거는 주택임대소득입니다
2. 주변 시가의 +-5%내에서 결정하셔야합니다

안녕하세요 회계법인 혜안 세종지점의 이선기 회계사입니다.

1. 상가의 경우는 과세입니다.
(주택의 경우 2천만원까지는 분리과세로 별도처리가능합니다)
2. 주변의 시세대로 주고 받는 것이 원칙입니다만, 월세 200만원씩 주고 받더라도 부당행위계산으로 부인되기는 쉽지 않을 것 같습니다.
먼저, 상가의 경우 지리적위치, 층, 연면적에 따라 월세가 달라지므로 시세를 특정하기가 쉽지 않습니다.
또한, 만약 시세가 특정되어 증여로 보더라도 추징하는 절차가 힘들어 보이며, 실익도 없어 보입니다.
따라서, 월 220만원 수준으로는 임대료를 주고받아도 상관 없어보입니다.

감사합니다 :)