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  • Q. 1.1가구2주택 소유자입니다
    (강남 소재 아파트-2003구입/
    군포 소재 아파 트 -1993 구입)

    2.향후 판매시 양도세 및 매년 종부세 부담,
    그리고 이월과세 10년 연장등으로 올해내에
    군포소재 아파트(공시가 5.8억 시가8억)를
    배우자에게 6억의 증여세 면세한도에서
    부분증여하려 합니다.

    3.인터넷에서 증여취득세를 검색해 보니
    1가구2주택 비조정지역은 3.5%이므로
    (군포아파트의 현시가가 8억이라 6억 증여는
    75%의 지분에 해당하여) 취득세는
    공시가 5.1억×75%×3.5%=₩13,387,500
    라는 계산이 나옵니다.

    *질문
    1. 1가구2주택으로 인한 양도세 절감을 위해위와같이 배우자 증여가 합리적 선택인지요?
    2.합리적 선택이라면 위의 계산과정이 잘못 되였 거나 혹은
    위금액에 제가 모르는 절세방법이 있는지요?
    김*영 님
    조회 : 587건 답변 : 1건 22.12.08
  • 세무사 프로필 이미지

    이수민 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    22.12.09
    채택답변

    1. 부부간은 1세대 이기때문에 1세대1주택 비과세는 못받으셔도 취득가액을 올리고 양도차익을 각각계산하기떄문에 절세효과가 있을수 있습니다.

    2. 증여취득시 취득세 계산은 기준시가(공동주택가격)으로 하기때문에 숫자가 오류가 있는것 같습니다.

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