찾아줘세무사

안녕하세요.

거주자가 사업용 부동산을 증여받아 사업을 영위하는 경우 해당 증여세는 부동산의 취득가액에 포함되지 않고,
증여세를 납부하기 위한 차입금은 부동산을 취득하기 위한 차입금이 아니므로 관련 이자 또한 필요경비에 산입하지 않고 있습니다.
이는 국세청 예규에 따라 답변 드립니다.

안녕하세요 jkl세무사무소입니다.

1. 연부연납에 포한되는 가산세를 말씀하시는것 같은데 가산세는 기본적으로 경비처리가 안되기도하고 증여에 대한 부분이지 임대사업과는 직접적이누관련이없어 비용처리는 되지 않을갓으로 보입니다.

2. 넵, 당연히 가능한부분이나 담보대출로 개인작으로 사용하실 경우에는 불가능한 부분입니다!

안녕하세요.

세금은 경비처리가 되지않습니다.
따라서 증여세 연부연납에 대한 이자 또한 경비처리가 어렵습니다.
참고하시기 바랍니다.

감사합니다.

연부연납에 대한 이자비용은 필요경비로 인정되지 않습니다.
[임대소득 경비 처리 불가]

담보로 대출을 받는 것은,
980,000,000 * 30% = 294,000,000 - 60,000,000(누진공제) = 234,000,000 의 계산으로 보아
공장 전체를 순수 증여를 받은 것으로 보여지므로,
대출을 받아 공장에 사용한 것이 아닌
다른 용도로 사용된 것으로 보이므로,

건물을 담보로 대출 받는 것은 경비 처리 불가할 것으로 판단됩니다.

원칙적인 답변이므로, 질문자님의 기대와 다른 답변일 수 있을것 같네요.

안녕하세요. [세무사 권상국 세무회계컨설팅]의 권상국 세무사입니다.

1. 증여세를 연부연납으로 납부하는 이자를 임대소득 경비로 처리가능한지요?
경비로 인정받지 못합니다.

2. 건물을 담보로 대출받는게 경비처리가능한지요?
질문이 명확하지가 않습니다.
건물을 담보로 사업과 관련하여 대출받아서 사업에 사용한다면 경비처리가 가능할 것이고, 그 외에는 인정되지 않습니다.

도움이 되셨기를 바랍니다.

감사합니다.