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  • Q. 아버지께서 당첨된 분양권이 있고, 자녀와 같이 살 예정입니다. 아버지께서 실제로 갖고 계신 현금은 없었고 현재까지 계약금 및 중도금 1, 2차까지는 자녀에게 차용 형태로 납부하고, (약 1.3억으로 이자 4.6%로 지급 중, 이자 소득 신고는 별도로 하지 않음.) 나머지 중도금은 대출 진행하여 납부하였습니다. 입주 시점이 가까워져서 잔금을 납부해야 하는데 대출 금리가 워낙 높아져서요. 혹시 분양권 명의를 자녀와 공동 명의로 하여(예시 - 부모 51:자녀 49) 자녀가 보유한 현금으로 납부하는 것이 가능할까요? 아님 추가로 자녀에게 차용하여 진행해도 될까요? 증여로 간주되지 않는 차용 범위가 어느 정도일까요?
    서* 님
    조회 : 5466건 답변 : 1건 22.12.12
  • 세무사 프로필 이미지

    김주영 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    22.12.12

    안녕하세요 .
    문의사항 답변드리겠습니다 .

    1. 공동명의로 변경하는 것 : 자녀가 받는 부분만큼은 분양권 증여에 해당합니다.
    2. 공동명의 변경 후 자녀의 현금으로 잔금을 납부하는 것 : 아버지의 지분에 해당하는 잔금금액이 증여입니다.
    3. 차용의 경우 : 차용의 경우 적정이자를 실제로 지급하고 계시다면 증여로 간주되지않습니다.

    도움이 되셨기를 바랍니다.
    감사합니다.

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