찾아줘세무사

안녕하세요.

먼저 거래금약책정은 시가가 우선적용되어야 합니다.
시가의 70프로 수준에서 거래하신다면 질문하신 내용은 맞습니다.
추가로 아래의 내용을 첨부해 드리니 참고해 보시길 바라겠습니다.

특수관계자로부터 저가 매수의 경우 양도소득세에서는 시가와 거래가액의 차이가 3억원 이상이거나 시가의 5%이상 차이가 난다면 세무상 리스크가 발생하므로 주의를 요합니다.
예를 들어 10억원짜리 아파트를 7억원에 자녀에게 매매한 경우 자녀에게는 증여세가 과세되지 않지만(증여세에서는 시가와 거래가액의 차이가 30% 이상 또는 3억원 이상 나는 경우로 봅니다.)
부모의 경우 시가와 거래가액의 차이 3억원이 min(시가의 5%인 5,000만원 또는 3억원) 즉, 5,000만원을 초과하기 때문에 실제로는 7억원에 매매했지만 양도세를 계산할 때는 양도가액을 7억원이 아닌 10억원으로 해서 계산해 납부해야 합니다.

안녕하세요, jkl세무사무소입니다.

일번적으로 공시가가아니 시가기준이며 특수관계자인경우 5%로 이해하시면되는부분입니다.

또한 취득세의 경우 말씀하신취득세율은 양도일때이며, 증여의경우는 그보다 높게나올것으로보입니다(개인상황에따라 다른부분입니다.)

안녕하세요.

거래금액책정은 공시지가가 아닌 시가로 판단해야 하며 시가와 거래가액의 차이가 시가의 5% 또는 3억원 이상
차이가 나는 경우 증여세가 과세될 수 있습니다.

취득세율은 취득 물건의 취득가액과, 면적, 어떤 방법(매매,증여,상속등)으로 취득했냐에 따라 세율이 달라질 수 있습니다.